Therme Dubai в парке Забиль: велнес-курорт высотой 100 метров за 2 млрд дирхамов к 2028 году

4 февраля 2025 года наследный принц Дубая шейх Хамдан утвердил проект Therme Dubai — велнес-курорта в парке Забиль стоимостью 2 млрд дирхамов (около 545 млн долларов). Его строит европейская Therme Group вместе с городом и пулом местных и международных финансовых партнёров, архитектор — нью-йоркское бюро Diller Scofidio + Renfro. По плану строительство начинается в 2026 году, открытие — в 2028-м. Проект вписан в мастер-план Дубая 2040 и стратегию качества жизни города.

Что это за объект

Therme Dubai задуман как самое высокое велнес-сооружение в мире: около 100 метров в высоту и примерно 500 000 квадратных футов (около 46 000 м²) площади. Внутри — термальные бассейны, крытый и террасный, водопады, сауны, спа-зоны, рестораны и огромный крытый ботанический сад на сотни видов растений. Команда проекта рассчитывает примерно на 1,7 млн посетителей в год. Архитектурно это несколько «островов в небе» — ярусов с зеленью и водой, поставленных друг на друга.

Отдельный акцент — климат. Велнес-курорт под крышей в Дубае — это ответ на главную проблему города: летом, с мая по сентябрь, на улице почти негде провести время, кроме моллов. Therme заявляет повторное использование около 90% воды и чистую энергию для охлаждения.

Почему это важно для района

Zabeel — один из самых закрытых районов в центре: здесь мало жилья на продажу, а большая часть земли занята дворцами, парком и государственными объектами. Рядом одновременно идут два крупных проекта: Therme в парке и расширение финансового центра, DIFC Zabeel. Вместе они превращают тихий район между Sheikh Zayed Road и Бур-Дубаем в ещё одну точку притяжения центра.

Кто может выиграть:

• Владельцы квартир в башнях у парка, в том числе в комплексах Zabeel и на границе с Downtown Dubai, — вид на парк и курорт мирового уровня в шаговой доступности.
• Инвесторы в краткосрочную аренду — ещё один повод для туриста выбрать жильё в центре, а не у пляжа.
• Семьи, выбирающие район для жизни — круглогодичное место отдыха, не зависящее от сезона.

Трезвый взгляд

Одиночный рекреационный объект редко двигает цены жилья сам по себе: так бывает, когда он меняет ежедневную жизнь района, как пляж или метро. Therme скорее добавит району привлекательности для арендаторов и туристов, чем даст скачок цены за метр. К тому же до открытия ещё два года, и сроки крупных уникальных объектов часто сдвигаются. Публичных сведений о генподрядчике и ходе работ на сентябрь 2026 года пока нет. О самом парке и о том, чем он отличается от остальных зелёных зон города, мы писали в материале о парках Дубая.

Если присматриваете жильё в самом центре города, посмотрите разбор района Zabeel: что здесь продаётся, почём и как на район повлияют Therme Dubai и расширение DIFC.