Visto di residenza per proprietari di immobili negli Emirati: eliminata la soglia minima di valore per i proprietari unici

I criteri per il visto di residenza biennale riservato ai proprietari di immobili negli Emirati sono diventati più flessibili. La modifica è piccola nella formulazione e rilevante nelle conseguenze.

Cosa è cambiato

• Per un proprietario unico non si applica più il requisito di valore minimo dell’immobile per la domanda di visto di residenza biennale.
• In caso di comproprietà la quota di ciascun proprietario deve valere comunque almeno 400 000 AED.

Chi ne è interessato per primo

Chiunque già possieda un immobile negli Emirati ma non rientrava nelle vecchie soglie del visto per investitori. In precedenza un immobile sotto soglia non dava alcun diritto alla residenza: per il proprietario unico quella barriera ora non esiste più.

Il secondo scenario sono gli acquisti in famiglia e tra soci. Una soglia di 400 000 AED per quota significa che un appartamento da un milione di dirham intestato a due proprietari dà il visto a entrambi, mentre lo stesso appartamento diviso in tre non lo dà più. Conviene pianificare la struttura della proprietà prima dell’operazione, non dopo.

Cosa conviene ricordare

• Il visto biennale non è quello «d’oro». Il visto di residenza decennale per proprietari ha una soglia e condizioni proprie, separate.
• L’immobile deve essere completato e registrato. Gli immobili off-plan in fase di fondamenta, in genere, non danno diritto al visto.
• Il visto richiede il mantenimento dello status: ingresso nel Paese con una determinata frequenza, visita medica, Emirates ID.
• Le regole cambiano. Le condizioni vanno verificate nella versione attuale prima di presentare la domanda, non da un articolo di un anno fa, compreso questo.

Sulla base dei criteri aggiornati del visto di residenza per proprietari di immobili negli Emirati, 2026.