Wiza pobytowa ZEA dla właścicieli nieruchomości: zniesiono minimalny próg wartości dla jedynych właścicieli

Kryteria dwuletniej wizy pobytowej ZEA dla właścicieli nieruchomości stały się bardziej elastyczne. Zmiana jest niewielka w brzmieniu i znacząca w skutkach.

Co się zmieniło

• Dla jedynego właściciela wymóg minimalnej wartości nieruchomości przy wniosku o dwuletnią wizę pobytową już nie obowiązuje.
• W przypadku współwłasności udział każdego właściciela nadal musi być wart co najmniej 400 000 AED.

Kogo to dotyczy w pierwszej kolejności

Każdego, kto już posiada nieruchomość w ZEA, ale nie spełniał starych progów wizy inwestorskiej. Wcześniej nieruchomość poniżej progu nie dawała prawa do pobytu w ogóle — ta bariera zniknęła dla jedynego właściciela.

Drugi scenariusz to zakupy rodzinne i wspólnie z partnerem. Próg 400 000 AED na udział oznacza, że apartament za milion dirhamów, którego właścicielami są dwie osoby, daje wizę obu, natomiast ten sam apartament podzielony na troje już nie. Strukturę własności warto zaplanować przed transakcją, a nie po niej.

O czym warto pamiętać

• Dwuletnia wiza to nie wiza „złota”. Dziesięcioletnia wiza pobytowa dla właścicieli nieruchomości ma własny, odrębny próg i warunki.
• Nieruchomość musi być ukończona i zarejestrowana. Nieruchomość na rynku pierwotnym na etapie fundamentów zazwyczaj nie kwalifikuje się do wizy.
• Wiza wymaga utrzymania statusu: wjazdy do kraju z określoną częstotliwością, badanie lekarskie, Emirates ID.
• Przepisy się zmieniają. Warunki należy sprawdzić w aktualnym brzmieniu przed złożeniem wniosku — a nie na podstawie rocznego artykułu, również tego.

Na podstawie zaktualizowanych kryteriów wizy pobytowej ZEA dla właścicieli nieruchomości, 2026 r.