Arabian Ranches 3

Wadi Al Safa 5 ·Emaar Properties

Scheda del progetto

Foto e render della comunità e dell'area circostante, non della singola unità.

La comunità

Una comunità residenziale a Wadi Al Safa 5. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: U+A Architects e WME Consultants.

Caratteristiche di Arabian Ranches 3 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola unità.

Il progetto

Arabian Ranches 3 è una comunità residenziale a Wadi Al Safa 5.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di U+A Architects e WME Consultants.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, perciò gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Una voce generica del masterplan di Arabian Ranches 3 nel nostro stock, distinta dai cluster Ruba, Caya, Joy e altri. Il lotto: 2 206 ft² a 3,5 milioni di AED, con un prezzo al piede quadrato di 1 587 AED.

Di che cosa si tratta

Arabian Ranches 3 è il masterplan di ville di terza fase di Emaar, che abbiamo trattato cluster per cluster altrove: Ruba, Caya, Elie Saab, Joy, Anya, June, May e altri.

Questo lotto del nostro stock è assegnato al distretto più ampio di DubaiLand e registrato semplicemente come «Arabian Ranches 3», senza un cluster specifico. La superficie è di circa 2 206 piedi quadrati per 3,5 milioni di AED, con un prezzo al piede quadrato di 1 587 AED.

Una voce di questo tipo di solito significa che la fonte non è riuscita a individuare il cluster all'interno dell'enorme masterplan e che il lotto è entrato nel database con il nome generale del progetto.

Una voce generica a confronto con i cluster

Arabian Ranches 3 nel nostro database (per singolo cluster) conta 57 lotti, con una mediana di 4,15 milioni di AED e un prezzo al piede quadrato di 1 781 AED. Questo lotto si colloca leggermente sotto la media del distretto.

Abbiamo trattato separatamente i cluster di questa comunità proprio perché i prezzi divergono in modo sensibile: May a 2 053 AED/ft², Ruba e Joy intorno a 1 600–1 780 AED, Caya ed Elie Saab a 6,6–8,3 milioni di AED per ville spaziose.

Senza un cluster indicato, questo lotto non può essere confrontato direttamente con quelle schede specifiche: 1 587 AED/ft² rientra nella fascia di mercato di massa della comunità, più vicino ad Anya 2 e May che ai cluster premium Caya ed Elie Saab.

Una voce come questa richiede la verifica del cluster e del lotto di terreno esatti: il nome generale del masterplan copre una gamma di prodotti troppo ampia.

Quanto è grande la comunità

Il masterplan di Arabian Ranches 3 si estende su circa 6,67 km². Per dare un'idea: Business Bay misura circa 4,3 km², Dubai Creek Harbour 7,4, JVC 8,7 e Dubai Hills circa 11 km².

Non si tratta quindi di un cluster, ma di un distretto grande quanto Creek Harbour. Su una superficie così estesa convivono inevitabilmente prodotti molto diversi, ed è proprio per questo che il nome della comunità senza il cluster dice ben poco sul prezzo di una singola casa.

Confermate il cluster specifico all'interno del masterplan: Ruba, Caya, Joy, May e gli altri divergono nettamente nel prezzo. Numero di piani e data di consegna non sono indicati. La comunità è ancora in fase di sviluppo, con nuove fasi.

Scheda propsearch per il masterplan, sviluppatore Emaar Properties. Il nostro stock al 28 agosto 2026: un lotto senza cluster specifico (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), confronto con i cluster trattati Ruba, Caya, Joy, Anya 2 e May. Superficie del masterplan confrontata con altri distretti di Dubai: rassegna di settore, luglio 2025.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: passerò in rassegna le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Wadi Al Safa 5.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Arabian Ranches 3?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di U+A Architects e WME Consultants.

Dove si trova Arabian Ranches 3?

A Wadi Al Safa. Un'ampia zona di transizione a Dubailand: in parte costruita, in parte ancora da realizzare, con diverse sotto-comunità molto diverse tra loro.

Quanto costa un appartamento ad Arabian Ranches 3?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una determinata planimetria nelle banche dati chiuse e ve lo invierò con i costi dell'operazione già calcolati.