Bliss 2

Parte di Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Sull'edificio

Si trova ad Arabian Ranches 3, completato nel 2025.

Caratteristiche di Bliss 2 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Bliss 2 è un complesso residenziale ad Arabian Ranches 3, completato nel 2025.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi le inserzioni per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

La seconda fase di Bliss ad Arabian Ranches 3, consegnata nel 2025. Undici nostre inserzioni: townhouse e ville con 3–4 camere da letto, da AED 3,15 milioni a AED 4,6 milioni.

Che tipo di comunità è

Bliss 2 è la seconda fase del cluster Bliss all'interno della comunità di Arabian Ranches 3, con anno di completamento 2025 secondo la scheda dell'immobile. Le case sono state consegnate, quindi l'acquirente si trova di fronte a un ambiente già consolidato.

Arabian Ranches 3 è una comunità familiare nel sud della città, la continuazione degli omonimi quartieri costruiti già negli anni 2000. Il formato è collaudato: townhouse e ville attorno a cortili comuni, parchi, scuole, un'area commerciale.

Le nostre undici inserzioni sono townhouse e ville con 3 e 4 camere da letto, da 1 349 a 3 059 piedi quadrati.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 3,15 milioni a AED 4,6 milioni. La forbice è stretta, appena una volta e mezza, il che distingue Bliss 2 dalla maggior parte degli indirizzi del nostro campione: l'offerta è omogenea e le inserzioni sono confrontabili tra loro.

Il prezzo medio al piede quadrato è di circa AED 2 026. Per una townhouse completata in una comunità familiare, è un livello di fascia media.

Tutte e undici le inserzioni sono sul mercato con uno sconto, con una concessione media del 5,5 %. Una trattativa moderata e generalizzata è il quadro consueto per una comunità nel primo anno dopo la consegna.

Come scegliere in una comunità omogenea

Quando le inserzioni sono quasi identiche, la scelta dipende da tre elementi, nessuno dei quali è visibile nell'inserzione: la posizione della casa all'interno del quartiere, l'orientamento del lotto e che cosa è stato costruito, o è in costruzione, dietro la recinzione sul retro.

Il secondo è lo stato dell'immobile. La comunità è stata consegnata da poco, ma le case già si differenziano: alcune sono state abitate, altre sono rimaste vuote, altre sono già state ristrutturate. La differenza di costo per portare una casa a standard può essere paragonabile alla differenza di prezzo tra le inserzioni.

Il terzo è la distanza. Arabian Ranches 3 si trova lontano dai distretti degli affari e non c'è la metropolitana. Il profilo degli inquilini qui è quello di famiglie con l'auto e un contratto di locazione a lungo termine; gli affitti sono più bassi che nei distretti centrali, ma anche il ricambio è basso.

Primo, le inserzioni sono omogenee e i prezzi differiscono appena: scelga in base alla posizione della casa e all'orientamento del lotto, non al listino. Secondo, ogni inserzione ha uno sconto, quindi il prezzo richiesto non è definitivo. Terzo, la comunità è lontana dai distretti degli affari e non ha la metropolitana. Quarto, la comunità è stata consegnata da poco e lo stato delle case varia più di quanto le inserzioni lascino intendere.

Scheda dell'immobile su Propsearch (anno di completamento, distretto) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 11 inserzioni — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto e formato, stato di completamento, numero di inserzioni scontate e sconto medio.

Dove si trova

Le inserzioni di Bliss 2 non compaiono ogni giorno. Mi scriva: verificherò le banche dati riservate e Le proporrò opzioni simili nelle vicinanze, ad Arabian Ranches 3.

Domande frequenti

Bliss 2 è stato consegnato?

Consegnato: 2025. L'immobile è completo, quindi dopo l'operazione può trasferirvisi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Bliss 2?

Ad Arabian Ranches. La comunità di ville originaria di Emaar: matura, consolidata, il parametro con cui si misura ogni quartiere familiare successivo.

Quanto costa un appartamento in Bliss 2?

Al momento non ci sono inserzioni aperte per questo edificio nel database. Verificherò nelle banche dati riservate il prezzo per una planimetria specifica e Glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.