Anya 2

Parte di Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 ·Emaar Properties

Scheda tecnica del progetto

Foto e render della comunità e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sulla comunità

Una comunità residenziale ad Arabian Ranches 3. Sviluppatore — Emaar Properties.

Specifiche di Anya 2 ad Arabian Ranches 3 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola unità.

Sul progetto

Anya 2 è una comunità residenziale ad Arabian Ranches 3.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

Il complesso comprende 362 appartamenti in totale.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

La seconda fase di Anya ad Arabian Ranches 3, con 362 residenze: metrature intorno a 2 530 piedi quadrati, prezzi intorno ad AED 4 milioni, AED 1 608 al piede quadrato.

Che cos'è

Anya 2 è la seconda fase del cluster Anya di Emaar ad Arabian Ranches 3, con 362 residenze. Numero di piani e data di consegna non sono indicati nella scheda.

Il nostro stock comprende due annunci: metrature intorno a 2 530 piedi quadrati, prezzi da AED 4 milioni a AED 4,1 milioni, a AED 1 608 al piede quadrato.

Lo scarto tra i due annunci è di soli AED 100 000: il cluster è uniforme.

Distretti suburbani: prezzo mediano e prezzo al piede quadrato

Arabian Ranches 3 si attesta a AED 1 781 al piede quadrato con una mediana di AED 4,15 milioni; Anya 2 si colloca il 10 % sotto il dato del distretto.

Un cluster uniforme

Arabian Ranches 3 nel nostro database conta 57 lotti, con una mediana di AED 4,15 milioni a un prezzo di AED 1 781 al piede quadrato.

Uno scarto del 2,5 % tra i due annunci significa che le case del cluster si somigliano: stesse dimensioni, stesse planimetrie, lotti di terreno comparabili.

Per l'acquirente la scelta si semplifica: confrontare è facile, pagare troppo è difficile. Per la rivendita invece si complica: l'unico modo di distinguersi tra i vicini è il prezzo.

La comunità comprende anche cluster di una classe completamente diversa — Caya ed Elie Saab, da 4 675–4 784 piedi quadrati, a AED 6,6–8,3 milioni. Anya 2 appartiene alla parte di mercato di massa.

Numero di piani e data di consegna non sono indicati nella scheda: ricavateli dal contratto. Il cluster è uniforme, quindi alla rivendita competete direttamente con i vicini. Confermate la fase: la prima Anya è censita separatamente nel nostro database. E verificate la posizione del lotto rispetto alla scuola e al parco.

Scheda Propsearch: 362 residenze, sviluppatore Emaar Properties. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 annunci (metrature, prezzi, prezzo al piede quadrato), dati su Caya ed Elie Saab, mediane e prezzo al piede quadrato nei distretti suburbani.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: consulterò i database chiusi e troverò le alternative più vicine ad Arabian Ranches 3.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Anya 2?

Emaar Properties.

Dove si trova Anya 2?

Ad Arabian Ranches. La comunità di ville originaria di Emaar: matura, consolidata, e il riferimento con cui si misura ogni successivo distretto per famiglie.

Quanto costa un appartamento in Anya 2?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.