Fahid Beach Residences

Fahid Island

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Planimetrie e data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non un dato di registro — off-plan, fasi e date vengono rivisti. Le invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Si trova a Fahid Island ed è attualmente in costruzione.

Caratteristiche di Fahid Beach Residences come pubblicate dallo sviluppatore — il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Fahid Beach Residences è un complesso residenziale di più edifici a Fahid Island, con consegna prevista nel primo trimestre 2029.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite — con 1, 2, 3, 4 e 5 camere da letto.

La prima fase di una nuova isola tra Yas e Saadiyat ad Abu Dhabi: 7,5 acri di spazi aperti ogni mille residenti, una passeggiata di due chilometri e un fronte spiaggia in prima fila senza rivali.

Cos'è Fahid Island

Un progetto su larga scala diviso in tre quartieri; Fahid Beach Residences è il primo ad arrivare sul mercato. La posizione è strategica: tra due isole già affermate della capitale.

Infrastrutture dichiarate dell'isola: una scuola internazionale, una clinica, un centro commerciale, una passeggiata di due chilometri con caffè e percorsi ombreggiati, un parco, 15 km di percorsi pedonali collegati e 7,5 acri di spazi aperti ogni mille residenti.

Formati e prezzi, prima fase

1 camera da letto, 87 m² — da 3,5 milioni di AED. 2 camere da letto con stanza della domestica e studio, in media 173 m² — da 6,3 milioni di AED. Duplex con 2 camere da letto, circa 152 m² — da 6,6 milioni di AED. 3 camere da letto con stanza della domestica, circa 235 m² — da 9,2 milioni di AED. 4 camere da letto, circa 275 m² — da 10,5 milioni di AED.

Piano di pagamento 65/35 con una prima rata del 10%, consegna nel primo trimestre 2029.

Seconda fase

La release successiva è uscita con prezzi nettamente più alti: 1 camera da letto da 90 m² — da 3,6 milioni di AED, 2 camere da letto da 179 m² — da 6,5 milioni di AED, 3 camere da letto da 245 m² — da 9,1 milioni di AED, 4 camere da letto da 303 m² — da 11 milioni di AED.

Il piano della seconda fase è più morbido: 10% alla prenotazione, 55% durante la costruzione, 35% al completamento. Tra i servizi dichiarati: piscine a sfioro, una spa con sauna e bagno turco, una lounge con vista mare, un cinema, coworking e l'iscrizione a un beach club privato.

Chi la costruisce e cos'è l'isola

Fahid Island è uno sviluppo di Aldar; le vendite sono state aperte ufficialmente all'inizio di giugno 2025. L'intero progetto è stato valutato circa 10,8 miliardi di USD (oltre 40 miliardi di AED). L'architettura residenziale dell'isola è firmata da Kengo Kuma e Koichi Takada, dalla londinese ACME e dalla dubaiota NAGA Architects.

L'isola si estende per circa 2,7 milioni di m² con oltre 6 000 abitazioni, 4,6 km di spiaggia da un lato e un lungomare di mangrovie dall'altro, circa il 30% destinato a parchi e giardini e un impianto interamente percorribile a piedi. È presentata come la prima isola al mondo certificata Fitwel, con citati anche LEED ed Estidama 3 Pearl.

Fahid Beach Residences è la prima release: sette edifici di media altezza da 65 appartamenti ciascuno, circa 455 abitazioni in totale.

Primo, l'isola viene costruita da zero, quindi i primi proprietari vivranno in un cantiere e la scuola e la clinica non ci saranno alla consegna. Secondo, l'isola è uno sviluppo di Aldar, ma verifichi comunque la fase specifica rispetto alla registrazione del progetto e all'escrow account. Terzo, il prezzo al metro nella capitale è più alto e il rendimento da affitto più basso che a Dubai; se l'obiettivo è il flusso di cassa, confronti con le alternative. Quarto, i prezzi sono saliti tra la prima e la seconda fase: controlli il listino aggiornato.

Infrastrutture dell'isola, superfici, prezzi e piani di pagamento di entrambe le fasi provengono dai materiali di lancio del 30 maggio 2025 e del 21 agosto 2025. Sviluppatore, valore del progetto, architetti, parametri dell'isola e composizione della prima fase — annuncio di lancio di Aldar, giugno 2025.

Domande frequenti

Quando viene consegnato Fahid Beach Residences?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il primo trimestre 2029. La data nel contratto per una singola unità può differire — la verifico prima del rogito.

Quali planimetrie ci sono a Fahid Beach Residences?

Con 1, 2, 3, 4 e 5 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.