Fahid Beach Residences

Fahid Island

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera z chwili startu, a nie wpis w rejestrze — w przypadku off-plan etapy i terminy bywają zmieniane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Położony na Fahid Island, obecnie w budowie.

Parametry Fahid Beach Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Fahid Beach Residences to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków na Fahid Island, termin oddania — I kwartał 2029 roku.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2, 3, 4 i 5 sypialni.

Pierwsza faza nowej wyspy między Yas a Saadiyat w Abu Zabi: 7,5 akra otwartej przestrzeni na tysiąc mieszkańców, dwukilometrowa promenada i niepowtarzalna pierwsza linia plaży.

Czym jest Fahid Island

Wielkoskalowy projekt podzielony na trzy dzielnice; Fahid Beach Residences jako pierwszy trafia na rynek. Lokalizacja jest strategiczna: między dwiema już ukształtowanymi wyspami stolicy.

Deklarowana infrastruktura wyspy: szkoła międzynarodowa, klinika, centrum handlowe, dwukilometrowa promenada z kawiarniami i zacienionymi alejkami, park, 15 km połączonych ścieżek pieszych i 7,5 akra otwartej przestrzeni na tysiąc mieszkańców.

Formaty i ceny, pierwsza faza

Mieszkanie z jedną sypialnią, 87 m² — od 3,5 mln AED. Mieszkanie z dwiema sypialniami, pokojem dla pomocy domowej i gabinetem, średnio 173 m² — od 6,3 mln AED. Dwupoziomowe mieszkanie z dwiema sypialniami, około 152 m² — od 6,6 mln AED. Mieszkanie z trzema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej, około 235 m² — od 9,2 mln AED. Mieszkanie z czterema sypialniami, około 275 m² — od 10,5 mln AED.

Plan płatności 65/35 z pierwszą ratą 10 %, oddanie w I kwartale 2029 roku.

Druga faza

Kolejna transza weszła do sprzedaży ze wyraźnie wyższymi cenami: jedna sypialnia od 90 m² — od 3,6 mln AED, dwie sypialnie od 179 m² — od 6,5 mln AED, trzy sypialnie od 245 m² — od 9,1 mln AED, cztery sypialnie od 303 m² — od 11 mln AED.

Harmonogram drugiej fazy jest łagodniejszy: 10 % przy rezerwacji, 55 % w trakcie budowy, 35 % przy ukończeniu. Deklarowane udogodnienia to baseny infinity, spa z sauną i łaźnią parową, salon z widokiem na morze, kino, coworking i członkostwo w prywatnym klubie plażowym.

Kto buduje i czym jest wyspa

Fahid Island to projekt firmy Aldar; sprzedaż oficjalnie ruszyła na początku czerwca 2025 roku. Wartość całego projektu oszacowano na około 10,8 mld USD (ponad 40 mld AED). Architekturę mieszkaniową wyspy tworzą Kengo Kuma i Koichi Takada, londyńskie ACME oraz dubajskie NAGA Architects.

Wyspa zajmuje około 2,7 mln m² i obejmuje ponad 6 000 domów, 4,6 km plaży z jednej strony i nabrzeże z namorzynami z drugiej, około 30 % przeznaczono na parki i ogrody, a układ jest w pełni przyjazny pieszym. Przedstawiana jest jako pierwsza na świecie wyspa z certyfikatem Fitwel, wymieniane są też LEED i Estidama 3 Pearl.

Fahid Beach Residences to pierwsza transza: siedem budynków średniowysokich po 65 apartamentów każdy, łącznie około 455 domów.

Po pierwsze, wyspa jest budowana od zera, więc pierwsi właściciele będą mieszkać na placu budowy, a szkoły i kliniki do chwili oddania nie będzie. Po drugie, wyspa jest projektem Aldar, ale i tak należy sprawdzić konkretną fazę w rejestracji projektu i na rachunku escrow. Po trzecie, cena za metr w stolicy jest wyższa, a stopa zwrotu z najmu niższa niż w Dubaju; jeśli celem jest przepływ gotówki, warto porównać z alternatywami. Po czwarte, ceny wzrosły między pierwszą a drugą fazą, należy sprawdzić aktualny cennik.

Infrastruktura wyspy, metraże, ceny i plany płatności obu faz pochodzą z materiałów startowych z 30 maja 2025 roku i 21 sierpnia 2025 roku. Deweloper, wartość projektu, architekci, parametry wyspy i skład pierwszej fazy — ogłoszenie Aldar o starcie sprzedaży, czerwiec 2025 roku.

Najczęstsze pytania

Kiedy Fahid Beach Residences zostanie oddany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje I kwartał 2029 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może być inny — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Fahid Beach Residences?

Z 1, 2, 3, 4 i 5 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.