Sobha Orbis Tower A

Parte di Sobha Orbis

Motor City

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa singola unità.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 36 piani a Motor City.

Caratteristiche di Sobha Orbis Tower A secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Sobha Orbis Tower A è un edificio residenziale di 36 piani a Motor City, attualmente in costruzione.

La prima delle tre torri Sobha a Motor City, 36 piani. Il complesso è stato lanciato tutto insieme e i materiali riguardano i tre edifici nel loro insieme.

Che tipo di edificio è

Sobha Orbis Tower A è un grattacielo residenziale di 36 piani a Motor City, sviluppato da Sobha Realty e attualmente in costruzione. È il primo edificio di un complesso di tre torri lanciate contemporaneamente.

I nostri render riguardano il complesso nel suo insieme e non la Tower A in particolare: così sono stati diffusi al lancio. Va tenuto presente: il render mostra tutti e tre gli edifici e le aree comuni, ma si acquista una torre specifica.

Sobha costruisce con risorse proprie, senza un appaltatore generale. In pratica è il principale argomento di vendita dell'azienda, e va verificato sui suoi progetti già completati in altri quartieri, non accolto sulla fiducia.

Che cos'è Motor City

Motor City è un quartiere nel sud della città, sviluppato attorno all'autodromo da cui è nato. La zona è già consolidata: palazzi residenziali di fascia media, scuole, un centro commerciale e, per gli standard di Dubai, molto verde.

Per un inquilino il quartiere funziona bene con l'auto e male senza: non c'è una metropolitana raggiungibile a piedi. La domanda viene da famiglie che apprezzano gli spazi e non temono gli spostamenti.

L'arrivo di tre torri Sobha cambia il quadro del quartiere: è un'edificazione di classe nettamente superiore rispetto a quanto c'era prima. Per chi acquista presto è un'opportunità; per stimare il canone di locazione è un rischio, perché nel quartiere non esistono ancora edifici comparabili.

Che cosa verificare

Primo: esattamente quale torre e verso quale lato è rivolto l'appartamento. In un complesso di tre edifici alcune finestre danno inevitabilmente direttamente sul blocco vicino, e il masterplan lo mostra in anticipo.

Secondo: l'ordine di consegna. Le torri non vengono completate nello stesso momento, e trasferirsi nella prima significa vivere accanto al cantiere delle altre.

Terzo: il riferimento per l'affitto. Calcolare il rendimento sui canoni attuali di Motor City non è preciso, perché lì non ci sono ancora edifici di questa classe. È più sensato prendere la fascia bassa di edifici di classe comparabile nei quartieri vicini e verificare dopo la consegna.

Primo, i materiali di lancio mostrano il complesso nel suo insieme, ma si acquista una torre specifica: confermare quale edificio del render è davvero il proprio. Secondo, gli edifici vengono consegnati in tempi diversi e i primi residenti vivono accanto al cantiere degli altri. Terzo, a Motor City non ci sono edifici di classe comparabile, quindi non c'è un parametro diretto per il canone. Quarto, è un quartiere dipendente dall'auto, senza metropolitana raggiungibile a piedi.

Scheda dell'edificio Propsearch (numero di piani, quartiere, fase di costruzione) e render dello sviluppatore dai materiali di lancio delle vendite per il complesso di tre torri.

Domande frequenti

Quanti piani ha Sobha Orbis Tower A?

36.

Quando viene consegnata Sobha Orbis Tower A?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Sobha Orbis Tower A?

A Motor City. Costruito attorno all'Autodrome: basso, verde e uno dei quartieri interni più vivibili tra quelli accessibili.