Al Furjan

Serene Gardens

1 cam. · Appartamento

L’edificio

Discovery Gardens · Prescott Real Estate Development

Piani

12

Unità nell’edificio

184

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Dove si trova

Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.

Al Furjan

Un quartiere di fascia media tra Discovery Gardens e Jebel Ali, con due stazioni della metropolitana: l'alternativa tranquilla a JVC.

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Domande e risposte sul lotto NP16-615710

Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Serene Gardens?

Il lotto NP16-615710 è proposto a 1 070 000 AED, circa 291 000 dollari USA. La superficie è di 795 sqft (74 m²), pari a 1 346 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Serene Gardens?

Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Serene Gardens, da 695 000 AED a 1 070 000 AED.

È caro o conveniente per Al Furjan?

Nella base ci sono 32 lotti a Al Furjan, a partire da 650 000 AED. La mediana della zona è di 1 378 AED per sqft; questo lotto, a 1 346 AED, è in linea. 6 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Al Furjan →

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 214 000 AED; un mutuo di 856 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 4 400–5 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (428 000 AED) e paga circa 3 300–3 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 42 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 930 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Serene Gardens?

L’edificio ha 12 piani e 184 unità. Il costruttore è Prescott Real Estate Development. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Pagina del progetto Serene Gardens →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-615710 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Monolocale 695 000 AED 480 sqft

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.