Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Serene Gardens
1 BR · квартира
О доме
12-этажный жилой дом в районе Discovery Gardens. Застройщик — Prescott Real Estate Development. Архитектор — Federal Engineering Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Furjan
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
- аренда
- таунхаусы недорого
- метро рядом
На что смотреть: «Рядом с метро» в объявлениях пишут все, а фактическое расстояние до станции в районе различается от двух минут до двадцати. Летом это принципиально, и на арендную ставку влияет сильнее, чем этаж или отделка.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-615710
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Serene Gardens?
Цена лота NP16-615710 — 1 070 000 AED, это около $291 000. Площадь — 795 кв. футов (74 м²), цена за квадратный фут — 1 346 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Serene Gardens?
В базе сейчас 2 лота проекта Serene Gardens: от 695 000 AED до 1 070 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Al Furjan?
В районе Al Furjan в базе 32 лота, цены начинаются от 650 000 AED. Медиана района — 1 378 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 346 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Furjan →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 214 000 AED; кредит 856 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 4 400–5 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (428 000 AED) и платёж около 3 300–3 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 42 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 930 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Serene Gardens?
В доме 12 этажей и 184 юнита. Застройщик — Prescott Real Estate Development. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Serene Gardens →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-615710 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Furjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram