Elite Residence
4 cam. · Attico
L’edificio
- Piani
- 91
- Unità nell’edificio
- 695
Domande e risposte sul lotto NP17-574792
Quanto costa questo attico con 4 camere da letto nel progetto Elite Residence?
Il lotto NP17-574792 è proposto a 18 500 000 AED, circa 5 037 000 dollari USA. La superficie è di 6 200 sqft (576 m²), pari a 2 984 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Elite Residence?
Nella base ci sono ora 6 lotti del progetto Elite Residence, da 2 000 000 AED a 18 500 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 984 AED per sqft questo lotto è superiore del 98 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 504 AED).
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 206 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 388 AED per sqft; questo lotto, a 2 984 AED, è superiore del 25 %. 46 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2012 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 5 550 000 AED; un mutuo di 12 950 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 66 600–75 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (7 400 000 AED) e paga circa 57 100–64 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 740 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 18 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Elite Residence?
L’edificio ha 91 piani e 695 unità. Il costruttore è Tameer Holdings. Anno di completamento: 2012. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Elite Residence →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574792 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Dubai Marina
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram