Elite Residence

Dubai Marina ·Tameer Holdings

Sull'edificio

Edificio residenziale di 91 piani a Dubai Marina, completato nel 2012. Sviluppatore: Tameer Holdings. Architetto: Eng. Adnan Saffarini.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Caratteristiche di Elite Residence secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Elite Residence è un edificio residenziale di 91 piani a Dubai Marina, completato nel 2012.

Lo sviluppatore è Tameer Holdings. Il progetto architettonico è di Eng. Adnan Saffarini.

L'edificio ospita 695 appartamenti in totale. Altezza: 381 metri.

91 piani e 695 residenze a Dubai Marina, consegnate nel 2012. Per breve tempo è stato il più alto edificio residenziale del mondo, prima che il vicino Princess Tower gli togliesse il primato.

Di cosa si tratta

Elite Residence è un grattacielo residenziale a Dubai Marina di Tameer Holdings, lo stesso sviluppatore di Princess Tower a pochi passi, e progettato dallo stesso architetto, Adnan Saffarini.

Entrambe le torri sono state costruite nello stesso periodo, dalla stessa squadra, sulla stessa strada: un raro caso in cui il confronto più vicino per un edificio non è una tabella di medie di zona, ma un vero gemello a poche centinaia di metri.

Il nostro stock: media di AED 1 464/ft² (~$400/ft²), nettamente inferiore ai AED 1 958 (~$535/ft²) di Princess Tower, nonostante sviluppatore, architetto ed epoca siano gli stessi.

Due torri, uno sviluppatore, prezzi diversi

Elite Residence si colloca nella metà inferiore della nostra tabella dei prezzi per piede quadrato di Marina; Princess Tower è più vicina al centro. Il divario tra due edifici della stessa squadra, costruiti nello stesso periodo, è un modo chiaro per vedere quanto sia l'indirizzo specifico, e non il nome dello sviluppatore, a decidere il prezzo.

Come leggere il divario con Princess Tower?

Una differenza del 34 % nel prezzo per piede quadrato tra torri gemelle dello stesso sviluppatore e architetto non è un margine piccolo, e non si spiega con la qualità costruttiva: entrambe sono state realizzate allo stesso standard dalla stessa impresa.

Più probabilmente riflette il posizionamento al lancio e il fascino residuo del titolo di «edificio residenziale più alto del mondo», un titolo che Princess Tower ha tenuto e che Elite Residence, per breve tempo in vantaggio, non ha mantenuto. In un mercato di queste dimensioni la memoria del marchio sopravvive per anni al primato tecnico.

Per un acquirente che pesa i due edifici: sui soli numeri, Elite Residence offre più spazio per dirham in un edificio di qualità costruttiva ed età sostanzialmente identiche. Ciò che non offre è la notorietà del nome, che ancora sposta le trattative di rivendita verso il vicino.

L'edificio ha tredici anni: chiedete i verbali dell'associazione dei proprietari, il fondo di riserva e la storia della manutenzione delle facciate, il controllo standard per qualsiasi torre di Marina di questa epoca. Confrontate direttamente con Princess Tower prima di dare per scontato che il prezzo di un edificio rifletta la sua qualità costruttiva e non la sua storia di marketing. E verificate su quale lato della torre si affaccia una specifica unità.

Scheda: 91 piani, 695 residenze, sviluppatore Tameer Holdings, architetto Adnan Saffarini, consegna 2012. Il nostro stock al 28 agosto 2026: lotti (superficie, prezzo, prezzo per piede quadrato), confronto con Princess Tower, tabella dei prezzi per piede quadrato tra le torri di Marina.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Elite Residence?

Tameer Holdings. Il progetto architettonico è di Eng. Adnan Saffarini.

Quanti piani ha Elite Residence?

91. L'edificio ha 695 appartamenti ed è alto 381 m.

Elite Residence è già stato consegnato?

Sì. Elite Residence è stato consegnato nel 2012: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo il rogito.

Dove si trova Elite Residence?

Dubai Marina. Il grattacielo originario sul lungomare: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.