La Vie
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 37
- Unità nell’edificio
- 269
Domande e risposte sul lotto NP17-574829
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto La Vie?
Il lotto NP17-574829 è proposto a 6 750 000 AED, circa 1 838 000 dollari USA. La superficie è di 1 410 sqft (131 m²), pari a 4 787 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto La Vie?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto La Vie, da 3 600 000 AED a 11 750 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 4 787 AED per sqft questo lotto è inferiore del 12 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (5 461 AED).
È caro o conveniente per JBR?
Nella base ci sono 56 lotti a JBR, a partire da 1 450 000 AED. La mediana della zona è di 3 000 AED per sqft; questo lotto, a 4 787 AED, è superiore del 60 %. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JBR →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2023 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 2 025 000 AED; un mutuo di 4 725 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 24 300–27 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 700 000 AED) e paga circa 20 800–23 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 270 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 750 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto La Vie?
L’edificio ha 37 piani e 269 unità. Il costruttore è Dubai Properties. Anno di completamento: 2023. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto La Vie →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574829 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: JBR
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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