La Vie

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group

Sull'edificio

Edificio residenziale di 37 piani a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2023. Sviluppatore: Dubai Properties Group. Architetto: Next Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Ristoranti

Le specifiche di La Vie provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

La Vie è un edificio residenziale di 37 piani a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è Dubai Properties Group. Il progetto architettonico è di Next Engineering Consultants.

L'edificio conta 269 appartamenti in totale.

Trentasette piani e 269 residenze di Dubai Properties a JBR, consegnate nel 2023. Prezzo per piede quadrato: 4 539 AED, un edificio di nuova generazione su una vecchia spiaggia.

Di che cosa si tratta

La Vie è una torre residenziale di Dubai Properties Group, con 37 piani e 269 residenze, a Jumeirah Beach Residence, consegnata nel 2023.

Il nostro stock comprende cinque annunci a 4 539 AED/ft².

Lo stesso sviluppatore che nel 2007 costruì tutti e sei i cluster di JBR è tornato nel distretto sedici anni dopo e vende a circa il doppio del prezzo per piede quadrato.

Una spiaggia, due fasce di prezzo

La Vie si colloca nella fascia alta della tabella, accanto ad Address, FIVE e One JBR. La fascia bassa appartiene ai cluster costruiti dalla stessa Dubai Properties.

Uno sviluppatore, sedici anni, prezzo doppio

JBR nel nostro database conta 93 lotti, con una mediana di 4,5 milioni di AED a una media di 3 479 AED/ft². La Vie ha un prezzo superiore a questa media, mentre i cluster della generazione 2007 stanno a circa la metà.

È uno dei confronti generazionali più puliti che si possano trovare a Dubai: uno sviluppatore, una spiaggia, una passeggiata. Le uniche differenze sono età, planimetrie e livello delle finiture.

Un raddoppio del prezzo in sedici anni è un utile parametro ben oltre JBR. Mostra quanto valga di per sé la novità in questo mercato, a parità di posizione.

Suggerisce anche come si comporterà in futuro quel premio: anche i cluster della generazione 2007 erano nuovi un tempo e si vendevano a un premio che si è dissolto in diciannove anni.

Architettura e servizi

La Vie è stata completata nel secondo trimestre del 2023. L'architettura prende spunto da Miami Beach, con vetrate a tutta altezza; la torre sorge proprio sulla spiaggia di JBR, con The Walk che inizia sull'altro lato.

I residenti hanno un proprio accesso alla spiaggia, una piscina a sfioro rivolta al mare, una palestra, aree giochi per bambini, un concierge, parcheggio coperto e sorveglianza continua. Le viste spaziano sul mare, su Bluewaters e sulla ruota Ain Dubai; Dubai Marina è a circa cinque minuti.

269 residenze rendono l'edificio denso, e la concorrenza nella rivendita al suo interno è diretta. Chiedete l'importo dei service charge: nei nuovi edifici sul mare è più alto che in quelli vecchi. E controllate l'orientamento: non tutte le finestre qui hanno la vista mare.

Scheda Propsearch: 37 piani, 269 residenze, sviluppatore Dubai Properties Group, consegna 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 5 lotti (prezzo per piede quadrato), più i dati sui cluster dello stesso sviluppatore e la mediana e la media di JBR. Data di completamento, architettura e servizi: materiali dell'edificio, agosto 2026.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di La Vie?

Dubai Properties Group. Il progetto architettonico è di Next Engineering Consultants.

Quanti piani ha La Vie?

37. L'edificio ha 269 appartamenti.

La Vie è stata consegnata?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2023. È un immobile pronto: potete trasferirvi o metterlo in locazione subito dopo l'operazione.

Dov'è La Vie?

JBR. Jumeirah Beach Residence: un muro di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach alla base.