Elite Residences 2
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 14
- Unità nell’edificio
- 220
Domande e risposte sul lotto NP19-585815
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Elite Residences 2?
Il lotto NP19-585815 è proposto a 850 000 AED, circa 231 000 dollari USA. La superficie è di 923 sqft (86 m²), pari a 921 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Elite Residences 2?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Elite Residences 2, da 850 000 AED a 1 000 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 921 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 002 AED).
È caro o conveniente per Dubai Sports City?
Nella base ci sono 13 lotti a Dubai Sports City, a partire da 600 000 AED. La mediana della zona è di 1 174 AED per sqft; questo lotto, a 921 AED, è inferiore del 22 %. 2 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Sports City →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2012 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 170 000 AED; un mutuo di 680 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 3 500–4 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (340 000 AED) e paga circa 2 600–3 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 34 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 1 150 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Elite Residences 2?
L’edificio ha 14 piani e 220 unità. Il costruttore è Tameer Holdings. Anno di completamento: 2012. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585815 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Dubai Sports City
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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