Volta

Downtown Dubai ·Damac Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

L'edificio

Edificio residenziale di 63 piani a Downtown Dubai. Sviluppatore: Damac Properties.

Specifiche di Volta by Damac secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Volta è un edificio residenziale di 63 piani a Downtown Dubai, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Damac Properties.

Una torre Damac di 63 piani a Downtown Dubai, in costruzione. Cinque lotti nel nostro stock, da 1,5 milioni di AED a 3,63 milioni di AED: nettamente sotto la mediana del quartiere.

Cosa mostrano i documenti

Volta è un grattacielo residenziale di 63 piani a Downtown Dubai di Damac Properties. La scheda riporta lo stato dei lavori e il numero di piani; il numero di unità non è indicato e non lo inseriamo: non pubblichiamo cifre senza fonte.

Damac è uno sviluppatore con un ampio portafoglio e un approccio riconoscibile: collaborazioni con marchi, un mix di unità denso, piani di pagamento aggressivi. Non è un giudizio di qualità ma la descrizione di un formato, e determina chi saranno i vostri vicini di piano e come l'edificio si comporterà sul mercato della rivendita.

Perché i lotti costano meno del quartiere

Il lotto mediano a Downtown Dubai nel nostro database è di 4,7 milioni di AED. I nostri cinque annunci a Volta si collocano tra 1,5 milioni di AED e 3,63 milioni di AED: l'intera gamma dell'edificio sta sotto la mediana del quartiere.

La spiegazione è di solito la superficie, non uno sconto: una torre con un mix di unità compatte produce un prezzo di biglietto basso accanto a un prezzo per piede elevato. Per questo Volta va confrontata con i vicini per prezzo per piede quadrato, non per prezzo del lotto: altrimenti un appartamento che sembra economico risulta in realtà più caro di uno spazioso.

Cosa offre l'indirizzo

Downtown è un quartiere dove tutto ciò per cui si viene a Dubai è raggiungibile a piedi: Dubai Mall, le fontane, il Burj Khalifa, la passeggiata sul canale. Questo sostiene sia l'affitto a breve termine sia la liquidità in rivendita: per un appartamento a Downtown non bisogna mai cercare un acquirente, ce n'è sempre uno.

Il rovescio è la densità e il traffico. Nell'ora di punta uscire dal quartiere può richiedere quanto andare in auto in un emirato vicino, ed è meglio verificarlo a piedi prima dell'operazione, non dopo.

Il numero di unità non è nella scheda: verificate la composizione dell'edificio con lo sviluppatore e controllatela sul contratto, non sulla presentazione. L'edificio è in costruzione, quindi aggiungete il periodo di attesa al prezzo. E calcolate per piede quadrato: una gamma di 1,5–3,63 milioni di AED a Downtown significa quasi certamente unità compatte, non uno sconto sul mercato.

La scheda propsearch (numero di piani, sviluppatore, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (cinque lotti nell'edificio, la mediana di Downtown Dubai).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Volta?

Damac Properties.

Quanti piani ha Volta?

63.

Quando viene consegnata Volta?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Volta?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.