The first 14 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
SOBHA ONE - TOWER D
1 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (30-38)
- Vista
- Canal
- Balcone
- Sì
L’edificio
- Piani
- 36
Domande e risposte sul lotto NP2-568340
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto SOBHA ONE - TOWER D?
Il lotto NP2-568340 è proposto a 1 130 000 AED, circa 308 000 dollari USA. La superficie è di 540 sqft (50 m²), pari a 2 093 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 392 920 AED; ora è di 1 130 000 AED: 262 920 AED in meno, cioè il 19 %.
È caro o conveniente per Ras Al Khor?
Nella base ci sono 16 lotti a Ras Al Khor, a partire da 1 130 000 AED. La mediana della zona è di 2 353 AED per sqft; questo lotto, a 2 093 AED, è inferiore dell’11 %. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Ras Al Khor →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è FEB 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 45 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 870 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto SOBHA ONE - TOWER D?
L’edificio ha 36 piani. Il costruttore è Sobha Realty. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto SOBHA ONE - TOWER D →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (30-38); vista — Canal. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-568340 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Ras Al Khor
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram