The first 14 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
SOBHA ONE - TOWER D
1 syp. · Apartament
Informacje od sprzedającego
Przytoczone dosłownie z ogłoszenia, dlatego po angielsku.
- Piętro
- (30-38)
- Widok
- Canal
- Balkon
- Tak
Budynek
- Piętra
- 36
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP2-568340
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie SOBHA ONE - TOWER D?
Oferta NP2-568340 jest wystawiona za 1 130 000 AED, czyli około 308 000 USD. Powierzchnia to 540 sqft (50 m²), co daje 2 093 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 392 920 AED, teraz wynosi 1 130 000 AED: o 262 920 AED mniej, czyli o 19 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Ras Al Khor?
Liczba ofert w dzielnicy Ras Al Khor w bazie: 16; ceny od 1 130 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 353 AED za sqft; ta oferta, przy 2 093 AED, jest o 11 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 8. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Ras Al Khor →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Termin oddania podany w ogłoszeniu to FEB 2027. Do tego czasu płatności przebiegają zgodnie z harmonogramem dewelopera. Termin podaje sprzedający i przed transakcją sprawdza się go w umowie sprzedaży.
Czy można dostać kredyt na tę ofertę, gdy jest jeszcze w budowie?
W trakcie budowy kupujący płaci deweloperowi zgodnie z harmonogramem — zwykły kredyt hipoteczny banki w ZEA przyznają na gotowe nieruchomości mieszkalne. Możliwy jest kredyt na ostatnią ratę; warunkiem jest certyfikat ukończenia budowy.
Kredyt na ostatnią ratę →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 45 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 870 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie SOBHA ONE - TOWER D?
Liczba pięter w budynku: 36. Deweloper: Sobha Realty. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu SOBHA ONE - TOWER D →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: piętro — (30-38); widok — Canal. Sformułowania sprzedającego podajemy bez zmian.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP2-568340 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Ras Al Khor
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie