−11% Binghatti Skyrise
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 56
- Unità nell’edificio
- 3 333
Domande e risposte sul lotto NP3-499589
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Binghatti Skyrise?
Il lotto NP3-499589 è proposto a 1 800 000 AED, circa 490 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 025 000 AED; ora è di 1 800 000 AED: 225 000 AED in meno, cioè l’11 %.
Quali sono i prezzi a Business Bay?
Nella base ci sono 317 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 3 049 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 110 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è 2026. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 72 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 200 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Binghatti Skyrise?
L’edificio ha 56 piani e 3 333 unità. Il costruttore è Binghatti. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Binghatti Skyrise →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP3-499589 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Business Bay
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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