Skyhills Residences Tower 1
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 1 745 000
- 9 novembre 2026 AED 1 665 000 -5%
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 633
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Dubai Science Park
Un parco business delle scienze della vita che ha fatto crescere abitazioni attorno a sé: qui l'inquilino lavora dall'altra parte della strada, cosa rara nel segmento medio.
Domande e risposte sul lotto NP4-454137
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Skyhills Residences Tower 1?
Il lotto NP4-454137 è proposto a 1 665 000 AED, circa 453 000 dollari USA. La superficie è di 1 035 sqft (96 m²), pari a 1 609 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 745 000 AED a 1 665 000 AED: 80 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 settembre 2026.
È caro o conveniente per Dubai Science Park?
Nella base ci sono 9 lotti a Dubai Science Park, a partire da 1 000 000 AED. La mediana della zona è di 1 511 AED per sqft; questo lotto, a 1 609 AED, è superiore del 6 %. 3 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Science Park →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 333 000 AED; un mutuo di 1 332 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 800–7 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (666 000 AED) e paga circa 5 100–5 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 66 600 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 335 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Skyhills Residences Tower 1?
Il progetto conta 633 unità. Il costruttore è Hijazi Real Estate Development. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-454137 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Science Park
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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