Skyhills Residences Tower 1
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 2 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 30 października 2026 AED 1 745 000
- 9 listopada 2026 AED 1 665 000 -5%
Budynek
- Lokali w budynku
- 633
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Dubai Science Park
Park biznesowy nauk przyrodniczych, wokół którego wyrosła zabudowa mieszkaniowa: tutaj najemca pracuje po drugiej stronie ulicy, co w średnim segmencie jest rzadkością.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-454137
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Skyhills Residences Tower 1?
Oferta NP4-454137 jest wystawiona za 1 665 000 AED, czyli około 453 000 USD. Powierzchnia to 1 035 sqft (96 m²), co daje 1 609 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 745 000 AED do 1 665 000 AED: o 80 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 2 września 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Science Park?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Science Park w bazie: 9; ceny od 1 000 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 511 AED za sqft; ta oferta, przy 1 609 AED, jest o 6 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 3. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Science Park →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 333 000 AED; kredyt 1 332 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 800–7 800 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (666 000 AED) i płaci około 5 100–5 800 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 66 600 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 335 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Skyhills Residences Tower 1?
Liczba lokali w projekcie: 633. Deweloper: Hijazi Real Estate Development. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-454137 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Dubai Science Park
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie