Golf Suites

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 19 piani a Dubai Hills Estate, completato nel 2022. Sviluppatore: Emaar Properties.

Le caratteristiche di Golf Suites a Dubai Hills provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Golf Suites è un edificio residenziale di 19 piani a Dubai Hills Estate, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

L'edificio comprende 57 appartamenti in totale.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e il database si aggiorna ogni notte.

Un edificio di 19 piani di Emaar a Dubai Hills con 57 residenze, consegnato. L'edificio più raccolto della serie: tre appartamenti per piano.

Di che cosa si tratta

Golf Suites è un edificio residenziale a Dubai Hills Estate di Emaar Properties. 19 piani, 57 residenze, consegnato.

57 appartamenti su 19 piani fanno tre unità per piano. È la disposizione più raccolta di tutti gli edifici di questa serie: quasi nessun vicino, l'ascensore è sempre libero e le planimetrie sono ampie.

Il nome rimanda al campo da golf del quartiere: Dubai Hills è stato costruito attorno al campo, al parco e al centro commerciale, e la posizione dell'edificio rispetto a essi fa parte del prodotto.

L'economia di un edificio piccolo

Un numero ridotto di appartamenti ha un rovescio della medaglia che conviene calcolare prima dell'operazione. Qualsiasi lavoro importante su facciata, ascensori o impianti si divide tra 57 proprietari, non 500. Per appartamento, una grande ristrutturazione qui costa di più.

Chieda lo storico delle spese di servizio della comunità degli ultimi anni e il piano dei lavori: in un edificio di queste dimensioni è la principale questione finanziaria, più del prezzo di acquisto.

Il nostro unico annuncio è in vendita a 1,65 milioni di AED contro una mediana del quartiere di 4,1 milioni di AED. È sostanzialmente più basso, probabilmente un'unità compatta: confronti per prezzo al piede quadrato.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate nel nostro database conta 97 lotti, con una mediana di 4,1 milioni di AED, a circa 2 653 AED al piede quadrato. Al piede quadrato costa più di JVC e Arjan, ma meno di Downtown e Business Bay, con un contesto nettamente migliore.

Che cosa offre il quartiere: un parco, un campo da golf, un centro commerciale, scuole, bassa densità. Una combinazione di infrastrutture cittadine e calma suburbana rara per Dubai. Qui di solito si vive anziché rivendere, e questo sostiene il prezzo nel lungo periodo.

Servizi dell'edificio

La scheda non elenca i servizi, ma le descrizioni di appartamenti completati indicano due piscine, una palestra, una sauna e un bagno turco. Le unità hanno cucina e soggiorno open space con balcone, e alcune finestre si affacciano sul campo da golf.

Le spese di servizio della comunità sono la prima domanda: in un edificio di 57 appartamenti qualsiasi lavoro importante costa a ciascun proprietario più che in un grande complesso. La scheda non dettaglia i servizi: scopra che cosa appartiene all'edificio e che cosa alla comunità, e che cosa sta pagando. E verifichi la vista: "accanto al campo da golf" nell'annuncio e una vera vista sul campo da una specifica unità non sono la stessa cosa.

Scheda Propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (un lotto nell'edificio, mediana del quartiere e prezzo al piede quadrato per Dubai Hills Estate). Servizi comuni: descrizione di un appartamento dell'edificio, novembre 2024.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e qui i lotti compaiono e spariscono. Mi scriva: controllerò le banche dati chiuse e le proporrò le alternative più vicine a Dubai Hills Estate.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Golf Suites?

Emaar Properties.

Quanti piani ha Golf Suites?

19. L'edificio ha 57 appartamenti.

Golf Suites è stato consegnato?

Consegnato: 2022. L'immobile è completo, quindi dopo l'operazione si può subito abitarlo o metterlo in affitto.

Dove si trova Golf Suites?

A Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.

Quanto costa un appartamento a Golf Suites?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Golf Suites. Verificherò il prezzo della planimetria che desidera nelle banche dati chiuse e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.