−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Skyflame 2
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 8 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 8 ottobre 2026 AED 1 450 000
- 9 ottobre 2026 AED 1 590 479 + 10%
- 10 ottobre 2026 AED 1 450 000 -9%
L’edificio
- Piani
- 29
- Unità nell’edificio
- 801
Domande e risposte sul lotto NP4-490439
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Binghatti Skyflame 2?
Il lotto NP4-490439 è proposto a 1 450 000 AED, circa 395 000 dollari USA. La superficie è di 1 212 sqft (113 m²), pari a 1 196 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 590 479 AED; ora è di 1 450 000 AED: 140 479 AED in meno, cioè il 9 %.
È caro o conveniente per Majan?
Nella base ci sono 11 lotti a Majan, a partire da 595 000 AED. La mediana della zona è di 1 197 AED per sqft; questo lotto, a 1 196 AED, è in linea. 6 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Majan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 58 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 550 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Binghatti Skyflame 2?
L’edificio ha 29 piani e 801 unità. Il costruttore è Binghatti. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Binghatti Skyflame 2 →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-490439 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Majan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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