−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Skyflame 2
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 8 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 8 października 2026 AED 1 450 000
- 9 października 2026 AED 1 590 479 + 10%
- 10 października 2026 AED 1 450 000 -9%
Budynek
- Piętra
- 29
- Lokali w budynku
- 801
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-490439
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Binghatti Skyflame 2?
Oferta NP4-490439 jest wystawiona za 1 450 000 AED, czyli około 395 000 USD. Powierzchnia to 1 212 sqft (113 m²), co daje 1 196 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 590 479 AED, teraz wynosi 1 450 000 AED: o 140 479 AED mniej, czyli o 9 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Majan?
Liczba ofert w dzielnicy Majan w bazie: 11; ceny od 595 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 197 AED za sqft; ta oferta, przy 1 196 AED, jest na tym samym poziomie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 6. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Majan →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest jeszcze w budowie; sprzedający nie podaje terminu oddania — potwierdzę go u dewelopera na życzenie.
Czy można dostać kredyt na tę ofertę, gdy jest jeszcze w budowie?
W trakcie budowy kupujący płaci deweloperowi zgodnie z harmonogramem — zwykły kredyt hipoteczny banki w ZEA przyznają na gotowe nieruchomości mieszkalne. Możliwy jest kredyt na ostatnią ratę; warunkiem jest certyfikat ukończenia budowy.
Kredyt na ostatnią ratę →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 58 000 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 550 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Binghatti Skyflame 2?
Budynek: liczba pięter — 29, liczba lokali — 801. Deweloper: Binghatti. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Binghatti Skyflame 2 →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-490439 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Majan
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie