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Marina Arcade Tower
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 47
- Unità nell’edificio
- 280
Domande e risposte sul lotto NP4-528431
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Marina Arcade Tower?
Il lotto NP4-528431 è proposto a 2 100 000 AED, circa 572 000 dollari USA. La superficie è di 1 215 sqft (113 m²), pari a 1 728 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 249 000 AED; ora è di 2 100 000 AED: 149 000 AED in meno, cioè il 7 %.
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 172 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 301 AED per sqft; questo lotto, a 1 728 AED, è inferiore del 25 %. 48 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2017 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 420 000 AED; un mutuo di 1 680 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 600–9 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (840 000 AED) e paga circa 6 500–7 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 84 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 100 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Marina Arcade Tower?
L’edificio ha 47 piani e 280 unità. Il costruttore è Mada’in. Anno di completamento: 2017. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Marina Arcade Tower →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-528431 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Marina
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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