−7% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Marina Arcade Tower
2 BR · квартира
О доме
47-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2017 году. Застройщик — Mada’in.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
- Детская зона
- Паркинг
- Спортплощадки
- Парк и озеленение
Где находится
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-528431
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Marina Arcade Tower?
Цена лота NP4-528431 — 2 100 000 AED, это около $572 000. Площадь — 1 215 кв. футов (113 м²), цена за квадратный фут — 1 728 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 249 000 AED, сейчас — 2 100 000 AED: минус 149 000 AED, или 7%.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 172 лота, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 301 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 728 AED: на 25% ниже. Со сниженной ценой в районе 48 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2017 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 420 000 AED; кредит 1 680 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 600–9 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (840 000 AED) и платёж около 6 500–7 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 84 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Marina Arcade Tower?
В доме 47 этажей и 280 юнитов. Застройщик — Mada’in. Год сдачи — 2017. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Marina Arcade Tower →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528431 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram