Marina Arcade Tower

Dubai Marina ·Mada’in

L'edificio

Edificio residenziale di 47 piani a Dubai Marina, completato nel 2017. Sviluppatore: Mada’in.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Area giochi per bambini
• Parcheggio
• Campi sportivi
• Parco e aree verdi

Specifiche di Marina Arcade Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marina Arcade Tower è un edificio residenziale di 47 piani a Dubai Marina, completato nel 2017.

Lo sviluppatore è Mada’in.

L'edificio comprende 280 appartamenti in totale. Altezza — 108 metri.

Quarantasette piani e 280 residenze a Dubai Marina dello sviluppatore Mada'in, consegnate nel 2017. Il secondo edificio dell'azienda nel distretto dopo la Mada'in Tower di 71 piani.

Di che cosa si tratta

Marina Arcade Tower è una torre di 47 piani e 280 residenze consegnata nel 2017 dallo sviluppatore Mada'in.

Duecentottanta appartamenti su quarantasette piani fanno circa sei per piano. È la fascia intermedia della scala per la Marina — più denso degli spaziosi edifici della prima ondata e sensibilmente più ampio delle torri d'investimento con centinaia di lotti compatti.

Lo stesso sviluppatore ha nel distretto la Mada'in Tower, un edificio di 71 piani consegnato nello stesso anno, il 2017. Due edifici della stessa azienda, nello stesso distretto e dello stesso anno offrono un confronto comodo per scegliere tra i due.

La seconda ondata

L'anno mediano di consegna nella Marina è il 2011. Un edificio del 2017 appartiene alla seconda ondata: allora il distretto era già edificato e le nuove torri sorgevano sui lotti rimasti.

La conseguenza pratica riguarda la posizione del lotto. Gli edifici della seconda ondata hanno più spesso la vista coperta dai vicini, ma l'impiantistica è più recente di dieci anni e gli standard di efficienza energetica e di finitura erano più elevati al momento della costruzione.

Nove anni di esercizio sono l'età in cui un edificio ha già dimostrato il proprio valore ma non richiede ancora lavori di manutenzione straordinaria. Per l'acquirente è spesso il punto d'ingresso più tranquillo.

Che cosa verificare sul posto

La vista conta alla Marina più che in qualsiasi altro distretto della città: la differenza tra una finestra sull'acqua e una che dà sul muro della torre vicina è una differenza di prezzo e di rapidità della rivendita successiva.

Verificatela dall'appartamento specifico e, possibilmente, sappiate che cosa si sta costruendo intorno. Alla Marina sono in corso tre cantieri che cambieranno ancora lo skyline: i Six Senses Residences di 125 piani, Marina 101 e LIV Lux.

La scheda dell'edificio indica altezza e numero di residenze, ma non le planimetrie — chiedetele nei documenti. Verificate la vista dall'appartamento specifico e chiedete che cosa si costruisce sui lotti confinanti — nel distretto ci sono tre cantieri attivi di grattacieli. E informatevi sull'importo del service charge (la quota annua per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio): le torri della seconda ondata spesso costano di più degli edifici più vecchi.

Scheda dell'edificio di propsearch per la torre: 47 piani, 280 residenze, consegna 2017, sviluppatore Mada'in. Il confronto con la Mada'in Tower, l'anno mediano di consegna del distretto e l'elenco dei cantieri attivi sono ricavati dalle schede degli edifici di Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marina Arcade Tower?

Mada’in.

Quanti piani ha Marina Arcade Tower?

47. L'edificio ha 280 appartamenti ed è alto 108 m.

Marina Arcade Tower è stata consegnata?

Sì. Marina Arcade Tower è stata consegnata nel 2017 — è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Marina Arcade Tower?

Dubai Marina. Il waterfront originario dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Che cosa c'è in Marina Arcade Tower?

Piscina, Spa e sauna, Area giochi per bambini, Parcheggio, Campi sportivi, Parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.