−5% Nautica One
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 49
- Unità nell’edificio
- 328
Domande e risposte sul lotto NP4-528440
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Nautica One?
Il lotto NP4-528440 è proposto a 1 900 000 AED, circa 517 000 dollari USA. La superficie è di 675 sqft (63 m²), pari a 2 815 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 000 000 AED; ora è di 1 900 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 5 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Nautica One?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Nautica One, da 1 720 000 AED a 1 900 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 815 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (2 825 AED).
È caro o conveniente per Dubai Maritime City?
Nella base ci sono 22 lotti a Dubai Maritime City, a partire da 1 070 000 AED. La mediana della zona è di 2 801 AED per sqft; questo lotto, a 2 815 AED, è in linea. 12 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Maritime City →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 76 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 100 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Nautica One?
L’edificio ha 49 piani e 328 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Nautica One →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-528440 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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