−5% Nautica One
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 49
- Logements dans l’immeuble
- 328
Questions et réponses sur le lot NP4-528440
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Nautica One ?
Le lot NP4-528440 est proposé à 1 900 000 AED, soit environ 517 000 dollars américains. La surface est de 675 sqft (63 m²), soit 2 815 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 000 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 900 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 5 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Nautica One ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Nautica One, de 1 720 000 AED à 1 900 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 2 815 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (2 825 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Maritime City ?
La base compte 22 lots à Dubai Maritime City, à partir de 1 070 000 AED. La médiane du quartier est de 2 801 AED par sqft ; ce lot, à 2 815 AED, est au même niveau. 12 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Maritime City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 76 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 100 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Nautica One ?
L’immeuble compte 49 étages et 328 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Nautica One →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-528440 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Dubai Maritime City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram