−5% Nautica One
1 BR · квартира
О доме
49-этажный жилой дом в районе Maritime City. Застройщик — Select Group. Архитектор — National Engineering Bureau.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Maritime City
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
- центральная вода со скидкой
- горизонт десяти лет
- восточная сторона города
На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-528440
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Nautica One?
Цена лота NP4-528440 — 1 900 000 AED, это около $517 000. Площадь — 675 кв. футов (63 м²), цена за квадратный фут — 2 815 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 000 000 AED, сейчас — 1 900 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Nautica One?
В базе сейчас 3 лота проекта Nautica One: от 1 720 000 AED до 1 900 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: этот лот — самый дорогой. Цена за фут у этого лота — 2 815 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (2 825 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?
В районе Dubai Maritime City в базе 22 лота, цены начинаются от 1 070 000 AED. Медиана района — 2 801 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 815 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 12 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Maritime City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 76 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Nautica One?
В доме 49 этажей и 328 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Nautica One →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528440 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Maritime City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram