Nautica One

Maritime City ·Select Group

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 49 piani a Maritime City. Costruttore: Select Group. Architetto: National Engineering Bureau.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna

Specifiche di Nautica One secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Nautica One è un edificio residenziale di 49 piani a Maritime City, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Select Group. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

In totale l'edificio conta 328 appartamenti.

49 piani e 328 appartamenti di Select Group a Dubai Maritime City. Il tema marittimo dell'indirizzo qui è letterale: il quartiere sorge su terreno bonificato tra il porto e la baia.

Che tipo di edificio è

Nautica One è una torre residenziale di 49 piani a Dubai Maritime City. La scheda indica 328 appartamenti, costruttore Select Group, ingegnere National Engineering Bureau; i servizi confermati sono piscina e spa, stato: in costruzione.

Select Group è un costruttore con una lunga esperienza a Dubai e un portafoglio riconoscibile di progetti sul waterfront. Per chi acquista off-plan significa prevedibilità: l'azienda ha già completato edifici che si possono visitare e che mostrano come riescono i suoi progetti.

Dubai Maritime City è un quartiere su una penisola artificiale accanto a Port Rashid e alla città vecchia. La costruzione è iniziata da poco e la parte residenziale si affaccia sull'acqua da quasi ogni lato.

Cosa offre questo indirizzo, e cosa no

Offre acqua e vista: la penisola è stretta e il panorama si apre sulla baia, sul porto e sulla vecchia Dubai. Per una torre di 49 piani significa che la vista è ottima quasi a ogni livello alto, non solo da un lato.

Non offre un ambiente maturo. Maritime City è ancora in costruzione e le infrastrutture urbane quotidiane (negozi vicini, scuole, caffè) sono ancora scarse. Un inquilino per cui questo conta sceglierà invece la Marina o Downtown.

Per i trasporti, il quartiere è più vicino al centro direzionale e a Deira che ai nuovi quartieri lungo la Sheikh Zayed Road. È comodo per chi lavora nella parte vecchia della città e scomodo per tutti gli altri.

Cosa verificare

Primo: cosa è previsto sui lotti vicini della penisola. In un quartiere ancora in costruzione la vista cambia più in fretta che altrove, e il masterplan conta più del render.

Secondo: il piano di pagamento e l'escrow. L'edificio è in costruzione e valgono i normali controlli off-plan, indipendentemente dalla reputazione del costruttore.

Terzo: un orizzonte realistico di affitto. Finché il quartiere non si riempie, i canoni restano più bassi che in edifici di qualità comparabile nei quartieri maturi. Basate il rendimento su quel valore, non su uno futuro.

Primo, Maritime City è ancora in costruzione: confrontate la vista con il masterplan dei lotti vicini. Secondo, l'ambiente del quartiere è immaturo e, nei primi anni, l'affitto è più basso che alla Marina o a Downtown a parità di qualità. Terzo, l'edificio è in costruzione: verificate l'escrow e il cronoprogramma. Quarto, per i trasporti il quartiere guarda più alla vecchia Dubai che ai nuovi poli direzionali, il che restringe il bacino di inquilini.

Scheda propsearch (piani, numero di appartamenti, costruttore, ingegnere, quartiere, stato, servizi) e visualizzazioni del progetto da materiali pubblici.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Nautica One?

Select Group. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

Quanti piani ha Nautica One?

49. L'edificio ha 328 appartamenti.

Quando viene consegnato Nautica One?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima che firmiate.

Dove si trova Nautica One?

A Dubai Maritime City. Una penisola bonificata tra Port Rashid e i Drydocks: waterfront centrale su tre lati, con un'attività marittima in funzione come vicina.