−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Mira Oasis 1
3 cam. · Villetta a schiera · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 28 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 3 200 000
- 9 novembre 2026 AED 3 100 000 -3%
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 1 341
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Reem
Townhouse di Emaar alle porte di Dubailand: il caso in cui il prezzo di un appartamento in un quartiere medio compra una casa in una community pianificata.
Domande e risposte sul lotto NP4-610373
Quanto costa questa villetta a schiera con 3 camere da letto nel progetto Mira Oasis 1?
Il lotto NP4-610373 è proposto a 3 100 000 AED, circa 844 000 dollari USA. La superficie è di 2 305 sqft (214 m²), pari a 1 345 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 200 000 AED a 3 100 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 3 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 28 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Reem?
Nella base ci sono 14 lotti a Reem, a partire da 2 150 000 AED. La mediana della zona è di 1 526 AED per sqft; questo lotto, a 1 345 AED, è inferiore del 12 %. 14 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Reem →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2017 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 620 000 AED; un mutuo di 2 480 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 12 800–14 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 240 000 AED) e paga circa 9 600–10 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 124 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 100 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Mira Oasis 1?
Il progetto conta 1 341 unità. Il costruttore è Emaar. Anno di completamento: 2017. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-610373 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Reem
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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