−6% DAMAC Maison Bay's Edge
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 2 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 4 novembre 2026 AED 1 590 000
- 9 novembre 2026 AED 1 500 000 -6%
L’edificio
Business Bay · Damac Properties
- Piani
- 23
- Unità nell’edificio
- 220
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Business Bay
Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come distretto di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.
Domande e risposte sul lotto NP4-610379
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto DAMAC Maison Bay's Edge?
Il lotto NP4-610379 è proposto a 1 500 000 AED, circa 408 000 dollari USA. La superficie è di 847 sqft (79 m²), pari a 1 771 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 590 000 AED a 1 500 000 AED: 90 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 novembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto DAMAC Maison Bay's Edge?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto DAMAC Maison Bay's Edge, da 950 000 AED a 1 500 000 AED.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 357 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 875 AED per sqft; questo lotto, a 1 771 AED, è inferiore del 38 %. 104 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2016 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 300 000 AED; un mutuo di 1 200 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 200–7 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (600 000 AED) e paga circa 4 600–5 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 60 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 500 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto DAMAC Maison Bay's Edge?
L’edificio ha 23 piani e 220 unità. Il costruttore è Damac. Anno di completamento: 2016. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto DAMAC Maison Bay's Edge →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-610379 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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