Damac Maison Bay's Edge

Business Bay ·Damac Properties

L'edificio

Hotel residence di 23 piani a Business Bay, completato nel 2016. Sviluppatore: Damac Properties. Architetto: Shadid Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Spa e sauna
• Area giochi per bambini
• Ristoranti

Caratteristiche di Damac Maison Bay's Edge secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Damac Maison Bay's Edge è un hotel residence di 23 piani a Business Bay, completato nel 2016.

Lo sviluppatore è Damac Properties. Il progetto architettonico è di Shadid Engineering Consultants.

L'edificio ospita in tutto 220 appartamenti.

Ventitré piani e 220 residenze di Damac a Business Bay, consegnate nel 2016. Unità compatte di circa 484 piedi quadrati a 1 963 AED al piede quadrato (~$535/ft²).

Che cos'è

Damac Maison Bay's Edge è un complesso di appartamenti con servizi di Damac Properties: 23 piani e 220 residenze a Business Bay, consegnate nel 2016.

Il nostro stock comprende un'unità di circa 484 piedi quadrati a 950 000 AED (~$260K), cioè 1 963 AED al piede quadrato.

Quattrocentottantaquattro piedi quadrati sono uno studio. 950 000 AED è uno dei prezzi più accessibili di Business Bay.

Prezzo al piede quadrato per progetto a Business Bay

Bay's Edge si colloca nella fascia bassa del quartiere per prezzo al piede quadrato, anche se le unità compatte di solito rendono di più su questo parametro.

Uno studio nel quartiere degli affari

Business Bay nel nostro database: 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED, media di 3 585 AED/ft². Il nostro lotto vale circa un quarto della mediana.

Un'unità compatta costa di solito di più al piede quadrato: è così quasi ovunque. Qui accade il contrario: 1 963 contro una media di 3 585, circa la metà.

La ragione è il formato: uno studio con servizi in un edificio di dieci anni non è il prodotto per cui gli acquirenti pagano un premio al piede quadrato. Si compra per l'affitto e si valuta sul rendimento, con la stessa logica che determina il prezzo dei piccoli studi in condominio a scopo d'investimento in città come Miami o Singapore.

Il numero da verificare è la quota di gestione: negli appartamenti con servizi è alta e, su un'unità piccola, erode una parte consistente del reddito da locazione.

Appartamento con servizi delle dimensioni di uno studio: la service charge (la quota annua per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio) incide più di ogni altra voce sul rendimento, quindi chiedete la tariffa in dirham per piede quadrato. Verificate eventuali restrizioni all'uso come abitazione del proprietario. L'edificio ha dieci anni: informatevi sullo stato di manutenzione e sui verbali dell'associazione.

Scheda propsearch: 23 piani, 220 residenze, sviluppatore Damac Properties, consegna 2016. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (zona, prezzo, prezzo al piede quadrato), la tabella di confronto del quartiere, la mediana e la media di Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Damac Maison Bay's Edge?

Damac Properties. Il progetto architettonico è di Shadid Engineering Consultants.

Quanti piani ha Damac Maison Bay's Edge?

23. L'edificio ha 220 appartamenti.

Damac Maison Bay's Edge è stato consegnato?

Sì. Damac Maison Bay's Edge è stato consegnato nel 2016: è un immobile pronto, in cui si può abitare o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dov'è Damac Maison Bay's Edge?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come zona uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle parti più affittate della città.

Che cosa c'è nel complesso di Damac Maison Bay's Edge?

Spa e sauna, area giochi per bambini, ristoranti. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.