−18% Sulafa Tower
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 27 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 31 ottobre 2026 AED 1 900 000
- 13 novembre 2026 AED 1 550 000 -18%
L’edificio
Dubai Marina ·National Bonds
- Piani
- 75
- Unità nell’edificio
- 702
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Dubai Marina
Il waterfront originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.
Domande e risposte sul lotto NP4-623405
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Sulafa Tower?
Il lotto NP4-623405 è proposto a 1 550 000 AED, circa 422 000 dollari USA. La superficie è di 1 390 sqft (129 m²), pari a 1 115 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 900 000 AED a 1 550 000 AED: 350 000 AED in meno, cioè il 18 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 27 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sulafa Tower?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Sulafa Tower, da 1 550 000 AED a 2 630 000 AED. A 1 115 AED per sqft questo lotto è inferiore del 31 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 621 AED).
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 196 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 309 AED per sqft; questo lotto è a 1 115 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 30 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2010 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 310 000 AED; un mutuo di 1 240 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 400–7 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (620 000 AED) e paga circa 4 800–5 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 62 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 450 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sulafa Tower?
L’edificio ha 75 piani e 702 unità. Il costruttore è National Bonds. Anno di completamento: 2010. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Sulafa Tower →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-623405 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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