Sulafa Tower

Dubai Marina ·National Bonds

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 75 piani a Dubai Marina, completato nel 2010. Sviluppatore: National Bonds.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Parcheggio

Caratteristiche di Sulafa Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Sulafa Tower è un edificio residenziale di 75 piani a Dubai Marina, completato nel 2010.

Lo sviluppatore è National Bonds.

L'edificio conta 702 appartamenti in totale. Altezza: 285 metri.

75 piani e 702 residenze a Dubai Marina, consegnate nel 2010 da National Bonds, uno sviluppatore legato al governo: una proprietà insolita per una torre di Marina di queste dimensioni.

Di cosa si tratta

Sulafa Tower è un grattacielo residenziale a Dubai Marina sviluppato da National Bonds, un istituto di risparmio degli Emirati sostenuto dal governo e non uno sviluppatore privato convenzionale. 75 piani, 702 residenze.

Questa struttura proprietaria merita di essere conosciuta: uno sviluppatore legato al governo ha un profilo di rischio diverso da uno privato, di norma con un rischio di costruzione più basso, ma anche con incentivi diversi in materia di prezzi e di sostegno alla rivendita rispetto a un costruttore puramente commerciale.

Il nostro stock: media di 2 057 AED/ft² (~$560/ft²), esattamente a metà classifica per Marina, né un indirizzo premium né a sconto.

Prezzo per piede quadrato in tutta Marina

Sulafa Tower si colloca vicino alla mediana di Marina e non ai suoi estremi: un riflesso fedele di una torre ben costruita e senza particolarità, a quindici anni dalla consegna.

Cosa cambia e cosa non cambia con un «legame governativo»

Per un acquirente internazionale che valuta il rischio dello sviluppatore come in qualsiasi altro mercato, con un costruttore statale a Singapore o un programma di un ente per l'edilizia a Londra, la differenza pratica sta soprattutto nella fase di costruzione, che per questo edificio è ormai alle spalle: è completo e abitato da quindici anni.

Ciò che conta ora è lo stesso che per qualsiasi torre di quindici anni, a prescindere da chi l'ha costruita: condizione della facciata, manutenzione degli ascensori e fondo di riserva dell'associazione dei proprietari. La storia proprietaria spiega come l'edificio è stato costruito, ma non lo esonera dal normale invecchiamento.

Il prezzo a metà classifica riflette con precisione questa realtà: Sulafa Tower è valutata come un indirizzo solido e ordinario di Marina, che è ciò che i numeri dicono che sia.

L'edificio ha quindici anni: si chiedano i verbali dell'associazione dei proprietari, il saldo del fondo di riserva e lo storico della manutenzione della facciata, gli stessi controlli previsti per qualsiasi torre di Marina di questa età, a prescindere da chi l'ha sviluppata. Si confermi l'importo attuale del service charge per piede quadrato. E si verifichi su quale lato della torre si affaccia l'unità specifica, perché le torri di Marina variano molto nel valore della vista da un piano all'altro.

Scheda tecnica: 75 piani, 702 residenze, sviluppatore National Bonds, consegna 2010. Il nostro stock al 28 agosto 2026: lotti (dimensione, prezzo, prezzo per piede quadrato), tabella dei prezzi per piede quadrato nelle torri di Marina, mediana del distretto.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Sulafa Tower?

National Bonds.

Quanti piani ha Sulafa Tower?

75. L'edificio ha 702 appartamenti ed è alto 285 m.

Sulafa Tower è stata consegnata?

Sì. Sulafa Tower è stata consegnata nel 2010: è un'abitazione pronta, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo il rogito.

Dove si trova Sulafa Tower?

Dubai Marina. Il waterfront originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Cosa c'è all'interno di Sulafa Tower?

Piscina, spa e sauna, parcheggio. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.