Peninsula Four В
Monolocale
L’edificio
- Piani
- 5
Domande e risposte sul lotto NP5-107294
Quanto costa questo monolocale nel progetto Peninsula Four В?
Il lotto NP5-107294 è proposto a 1 460 000 AED, circa 398 000 dollari USA. La superficie è di 528 sqft (49 m²), pari a 2 765 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Peninsula Four В?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Peninsula Four В, da 1 405 000 AED a 2 500 000 AED. 3 di questi sono monolocali: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro. A 2 765 AED per sqft questo lotto è inferiore del 4 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 894 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 332 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 846 AED per sqft; questo lotto, a 2 765 AED, è inferiore del 3 %. 114 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 292 000 AED; un mutuo di 1 168 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 000–6 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (584 000 AED) e paga circa 4 500–5 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 58 400 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 540 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Peninsula Four В?
L’edificio ha 5 piani. Il costruttore è Select Group. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP5-107294 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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