Ellington House 4
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 14
- Unità nell’edificio
- 110
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Domande e risposte sul lotto NP5-107310
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Ellington House 4?
Il lotto NP5-107310 è proposto a 2 162 828 AED, circa 589 000 dollari USA. La superficie è di 914 sqft (85 m²), pari a 2 366 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Ellington House 4?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Ellington House 4, da 2 127 828 AED a 2 162 828 AED.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 332 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 846 AED per sqft; questo lotto, a 2 366 AED, è inferiore del 17 %. 114 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 433 000 AED; un mutuo di 1 730 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 900–10 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (865 000 AED) e paga circa 6 700–7 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 86 513 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 162 828 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Ellington House 4?
L’edificio ha 14 piani e 110 unità. Il costruttore è Ellington Properties. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Ellington House 4 →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP5-107310 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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