Emirates Crown
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 63
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Domande e risposte sul lotto NP7-513872
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Emirates Crown?
Il lotto NP7-513872 è proposto a 5 850 000 AED, circa 1 593 000 dollari USA. La superficie è di 3 397 sqft (316 m²), pari a 1 722 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Emirates Crown?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Emirates Crown, da 5 300 000 AED a 5 850 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 179 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 237 AED per sqft; questo lotto, a 1 722 AED, è inferiore del 23 %. 56 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2008 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 755 000 AED; un mutuo di 4 095 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 21 100–23 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 340 000 AED) e paga circa 18 000–20 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 234 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 850 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Emirates Crown?
L’edificio ha 63 piani. Il costruttore è Bin Shafar Holding. Anno di completamento: 2008. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Emirates Crown →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP7-513872 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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