Emirates Crown

Dubai Marina ·Bin Shafar Holding

Sull'edificio

Edificio residenziale di 63 piani a Dubai Marina, completato nel 2008. Developer: Bin Shafar Holding. Architetto: DAR Consult.

Cosa offre l'edificio

• Parcheggio

Caratteristiche di Emirates Crown secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Emirates Crown è un edificio residenziale di 63 piani a Dubai Marina, completato nel 2008.

Il developer è Bin Shafar Holding. Il progetto architettonico è di DAR Consult.

Altezza: 296 metri.

Una torre di 63 piani a Dubai Marina, completata. I nostri sette lotti vanno da AED 3,75 a 6 milioni (~1,02–1,63 M$) con un prezzo al piede quadrato attorno a AED 1414 (~385 $/ft²): il più basso tra gli edifici completati del distretto.

Di cosa si tratta

Emirates Crown è un grattacielo residenziale a Dubai Marina di Bin Shafar Holding. 63 piani, completato. La scheda dell'edificio non indica il numero di residenze; l'unico servizio confermato è il parcheggio.

Un solo servizio confermato per un edificio così alto è poco. Non significa che nell'edificio non ci sia altro, ma va verificato sul posto: l'edificio è completato e tutto è visibile.

Grandi superfici a un prezzo basso al piede quadrato

I nostri sette annunci vanno da AED 3,75 a 6 milioni, con un prezzo al piede quadrato attorno a AED 1414. La media della Marina è AED 2625 (~715 $/ft²): il prezzo al piede quadrato qui è quindi quasi la metà di quello del distretto.

Allo stesso tempo, l'intera fascia di prezzo dell'edificio si colloca al livello della mediana del distretto o sopra (AED 3,8 milioni (~1,03 M$)). Un prezzo basso al piede quadrato unito a un prezzo di listino alto ha un'unica lettura: sono appartamenti grandi.

Per un acquirente che vuole spazio alla Marina invece di un'unità compatta da affitto, questo profilo è una delle migliori occasioni del distretto. Il prezzo da pagare sono l'età dell'edificio e i servizi minimi confermati.

Marina

Dubai Marina nel nostro database conta 214 lotti, con una mediana di AED 3,8 milioni e circa AED 2625 per piede quadrato. È il secondo mercato più profondo della città, con un contesto consolidato: metropolitana, tram, lungomare.

Sette annunci nello stesso edificio sono una solida base di confronto. Mostrano come piano e superficie incidono sul prezzo all'interno dell'edificio, e c'è qualcuno con cui negoziare.

I servizi sono confermati da una sola voce: verificate cosa c'è davvero nell'edificio; è completato, e si controlla a piedi. La scheda dell'edificio non elenca il numero di residenze. L'edificio non è nuovo: lo storico delle spese e i piani di lavori straordinari sono obbligatori, e per un edificio di 63 piani hanno un peso reale.

Scheda dell'edificio propsearch (piani, developer, stadio, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (sette lotti nell'edificio, prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Dubai Marina).

Domande frequenti

Chi è il developer di Emirates Crown?

Bin Shafar Holding. Il progetto architettonico è di DAR Consult.

Quanti piani ha Emirates Crown?

63. L'edificio è alto 296 m.

Emirates Crown è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2008. È un immobile pronto: potete trasferirvi o affittarlo subito dopo l'operazione.

Dove si trova Emirates Crown?

Dubai Marina. Il lungomare originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.