Expo City Dubai: tu przenoszą się międzynarodowe targi miasta, a wokół nich rośnie południe

Teren wystawy światowej w Dubaju przestał być tymczasowym obiektem i stał się stałą dzielnicą. Planowana pojemność to nawet 300 000 mieszkańców.

Co powstaje

• Kwartały mieszkalne zwrócone ku zadbanym ogrodom, centralnej kopule i parkowi.
• Wspólne inwestycje największego dewelopera emiratu i operatora centrum wystawienniczego — nietypowy przykład wspólnej budowy dwóch podmiotów powiązanych z państwem.
• Plany płatności, które przy starcie sprzedaży zakładały 10% przy rezerwacji, 40% w trakcie budowy i 50% rozłożone nawet na pięć lat po handover.
• Ceny wejścia od około $400 000 za apartament z jedną sypialnią.

Decydują targi

Międzynarodowe targi Dubaju są przenoszone na ten teren. Dla dzielnicy oznacza to stały napływ gości biznesowych, popyt hotelowy i obłożenie wynajmu krótkoterminowego — gospodarkę z prawdziwą treścią, a nie samą zabudowę mieszkaniową.

Południowy kierunek miasta

Expo City najlepiej rozpatrywać razem z dwiema sąsiednimi inwestycjami: nowym międzynarodowym lotniskiem Al Maktoum i drugim archipelagiem palmowym. Wspólnie przesuwają one środek ciężkości zabudowy na południe emiratu, gdzie jest wolny grunt i dokąd płyną państwowe wydatki na infrastrukturę.

Co należy rozważyć na minus

• Odległość od historycznego centrum. Downtown i Marina są stąd daleko, a dla części najemców to decydujący zarzut.
• Zależność od harmonogramu infrastruktury. Wartość lokalizacji jest bezpośrednio związana z terminem otwarcia lotniska i faktycznego przeniesienia targów — a takie terminy się przesuwają.
• Zrównoważony charakter inwestycji kosztuje. Energooszczędne instalacje poprawiają codzienny komfort, ale widać je także w opłacie serwisowej.
• Sprawdź konkretny etap. Dzielnica jest duża, a różnica między budynkiem przy metrze a położonym na skraju terenu jest znaczna.

Na podstawie opublikowanych materiałów o rozwoju Expo City Dubai i projektach na jego terenie.