Jumeirah Golf Estates The Next Chapter: Wasl dodaje 4,68 mln m² i 12 345 domów
Wasl rozbudowuje Jumeirah Golf Estates o 4,68 mln m²: 12 345 domów, w tym 780 willi, 62 rezydencje na wzgórzu i 10 654 apartamenty, park centralny 131 850 m² i kurort Mandarin Oriental. Pierwsze grupy willi sprzedano w niecałe 48 godzin. Co to znaczy dla kupujących w pierwotnej dzielnicy.
Jumeirah Golf Estates przez dwadzieścia lat stało się jednym z ustabilizowanych adresów willowych Dubaju — miejscem, w którym co listopad odbywa się DP World Tour Championship. Jego główny deweloper, należący do państwa Wasl, stawia teraz na więcej: nowy master plan o nazwie The Next Chapter dodaje do dzielnicy 4,68 mln metrów kwadratowych. To nie kolejny klaster przy polu golfowym, lecz nowa dzielnica dołączona do istniejącej.
Co zawiera plan
Według dewelopera The Next Chapter obejmie 12 345 domów i ponad 51 700 mieszkańców. Struktura ma znaczenie, bo zdecydowanie dominują apartamenty:
| Typ domu | Liczba jednostek |
|---|---|
| Apartamenty | 10 654 |
| Wille | 780 |
| Domy estate | 752 |
| Rezydencje markowe | 97 |
| Rezydencje na wzgórzu | 62 |
Teren podzielono na sześć dzielnic — wioskę domów estate, kwartał apartamentów wokół parku centralnego o powierzchni 131 850 m², wille golfowe, centrum miasteczka, kompleks tenisowy i wioskę jeździecką. Wasl wymienia też kurort Mandarin Oriental, pole golfowe, stadion tenisowy, kampus międzynarodowej szkoły o powierzchni 46 000 m², opiekę zdrowotną oraz ponad 48 000 m² handlu i gastronomii.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Jak sprzedawały się premiery
Wasl podaje, że klaster Ashwood Estates ze 185 willami sprzedano w niecałe 48 godzin, a Cedarwood Estates poszło w tym samym tempie, zanim w 2026 roku na rynek trafiło Cedarwood Estates South. Praktyczny wniosek dla kupującego: ceny z pierwszej fazy już nie wrócą. W każdym etapowym master planie deweloper podnosi ceny z edycji na edycję, więc pytanie nie brzmi już, czy kupić wcześnie, lecz czy obecna edycja jest uczciwie wyceniona na tle willi z rynku wtórnego w pierwotnej dzielnicy.
Warto też pamiętać, kto sprzedaje. Wasl był historycznie raczej wynajmującym niż sprzedawcą, z dużym portfelem najmu — co to oznacza, omówiliśmy w naszym profilu dewelopera Wasl.
Co zmienia się dla właścicieli i kupujących
- Gęstszy sąsiad. Dziesięć tysięcy apartamentów obok to sklepy i usługi, ale też konkurencja na rynku najmu dla właścicieli apartamentów w pierwotnej dzielnicy.
- Wille pozostają towarem deficytowym. 780 willi i 62 rezydencje na 4,68 mln m² to nie powódź. Dla właścicieli gotowych willi z pierwszej fazy wspiera to wartość, a nie jej zagraża.
- Transport. Teren leży przy Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a w pobliżu jest stacja Jumeirah Golf Estates linii metra Route 2020 — kluczowy atut dla najemców dzielnic apartamentowych.
- Długa budowa. Plan tej wielkości trwa lata. Kupno w późnej fazie to zakład, że park, szkoła i centrum miasteczka będą gotowe, gdy powstanie Państwa budynek, a nie pięć lat później.
Członkostwo w klubie golfowym nie wynika z aktu własności — to osobny produkt z własną ceną, o czym pisaliśmy w naszym profilu dzielnicy Jumeirah Golf Estates. Przed podpisaniem umowy sprawdź, do której fazy należy dom, jakie udogodnienia powstaną przed nim i co jest zobowiązaniem w dokumentach sprzedaży, a nie tylko wizualizacją.
Ceny willi z rynku wtórnego, czynsze i to, co sprawdzić w domu przy polu golfowym, znajdą Państwo na stronie dzielnicy Jumeirah Golf Estates.