Arabian Ranches 3

Wadi Al Safa 5 ·Emaar Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Wadi Al Safa 5. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — U+A Architects i WME Consultants.

Parametry Arabian Ranches 3 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują całe osiedle, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Arabian Ranches 3 to osiedle mieszkaniowe w Wadi Al Safa 5.

Deweloperem jest Emaar Properties. Projekt architektoniczny opracowały U+A Architects i WME Consultants.

Obecnie w naszej bazie nie ma lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Ogólny wpis dla master planu Arabian Ranches 3 w naszej ofercie, osobny od klastrów Ruba, Caya, Joy i innych. Lot: 2 206 ft² za 3,5 mln AED, cena za stopę kwadratową 1 587 AED.

Czym jest ten projekt

Arabian Ranches 3 to trzecia faza master planu willowego Emaar, którą opisaliśmy osobno klaster po klastrze: Ruba, Caya, Elie Saab, Joy, Anya, June, May i inne.

Ten konkretny lot w naszej ofercie przypisany jest do szerszej dzielnicy DubaiLand i zapisany po prostu jako „Arabian Ranches 3”, bez wskazania klastra. Powierzchnia to około 2 206 stóp kwadratowych, cena 3,5 mln AED, czyli 1 587 AED za stopę kwadratową.

Taki wpis zwykle oznacza, że źródło nie zdołało ustalić konkretnego klastra w ogromnym master planie, a lot trafił do bazy pod ogólną nazwą projektu.

Ogólny wpis na tle klastrów

Arabian Ranches 3 w naszej bazie (według konkretnych klastrów) to 57 lotów, mediana 4,15 mln AED przy cenie 1 781 AED za stopę kwadratową. Ten lot jest nieco poniżej średniej dla dzielnicy.

Klastry tego osiedla opisaliśmy osobno właśnie dlatego, że ceny między nimi wyraźnie się różnią: May — 2 053 AED/ft², Ruba i Joy około 1 600–1 780 AED, Caya i Elie Saab — 6,6–8,3 mln AED za przestronne wille.

Bez wskazania klastra tego lotu nie da się bezpośrednio porównać z tymi opracowaniami — 1 587 AED/ft² mieści się w masowym przedziale osiedla, bliżej Anya 2 i May niż premium Caya i Elie Saab.

Przy takim wpisie trzeba sprawdzić dokładny klaster i działkę — ogólna nazwa master planu obejmuje zbyt szeroki zakres produktów.

Jak duże jest to osiedle

Master plan Arabian Ranches 3 zajmuje około 6,67 km². Dla skali: Business Bay to około 4,3 km², Dubai Creek Harbour 7,4, JVC 8,7, a Dubai Hills około 11 km².

To zatem nie klaster, lecz dzielnica wielkości Creek Harbour. Na tak dużym obszarze nieuchronnie sąsiadują ze sobą bardzo różne produkty — dlatego nazwa osiedla bez klastra mówi niewiele o cenie konkretnego domu.

Należy potwierdzić konkretny klaster w obrębie master planu — Ruba, Caya, Joy, May i inne bardzo się różnią cenowo. Liczba pięter i termin odbioru nie są podane. Osiedle jest wciąż rozbudowywane o kolejne fazy.

Karta Propsearch dla master planu, deweloper Emaar Properties. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026 r.: lot bez wskazanego klastra (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), porównanie z opisanymi klastrami Ruba, Caya, Joy, Anya 2 i May. Powierzchnia master planu na tle innych dzielnic Dubaju — przegląd branżowy, lipiec 2025 r.

Gdzie to jest

Loty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a oferta jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Wadi Al Safa 5.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Arabian Ranches 3?

Emaar Properties. Projekt architektoniczny opracowały U+A Architects i WME Consultants.

Gdzie znajduje się Arabian Ranches 3?

Wadi Al Safa. Duża strefa przejściowa w Dubailand: częściowo zabudowana, częściowo planowana, obejmująca kilka zupełnie różnych podosiedli.

Ile kosztuje mieszkanie w Arabian Ranches 3?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.