Bliss 2

Część Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Arabian Ranches 3, ukończony w 2025 roku.

Parametry Bliss 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Bliss 2 to kompleks mieszkalny w Arabian Ranches 3, ukończony w 2025 roku.

Obecnie w naszej bazie nie ma żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana każdej nocy, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się w dowolnym dniu.

Druga faza Bliss w Arabian Ranches 3, oddana w 2025 roku. Jedenaście naszych ofert — domy szeregowe i wille z 3–4 sypialniami, od 3,15 mln AED do 4,6 mln AED.

Jakie to osiedle

Bliss 2 to druga faza klastra Bliss w obrębie osiedla Arabian Ranches 3, z rokiem ukończenia 2025 według karty obiektu. Domy są oddane, więc kupujący ma do czynienia z ukształtowanym otoczeniem.

Arabian Ranches 3 to rodzinne osiedle na południu miasta, kontynuacja dzielnic o tej samej nazwie zbudowanych jeszcze w latach 2000. Format jest ugruntowany: domy szeregowe i wille wokół wspólnych dziedzińców, parków, szkół i strefy handlowej.

Nasze jedenaście ofert to domy szeregowe i wille z 3 i 4 sypialniami o powierzchni od 1 349 do 3 059 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 3,15 mln AED do 4,6 mln AED. Przedział jest wąski — zaledwie półtorakrotny — co wyróżnia Bliss 2 na tle większości adresów w naszej próbie: podaż jest jednorodna, a oferty są ze sobą porównywalne.

Średnia cena za stopę kwadratową to około 2 026 AED. Dla ukończonego domu szeregowego na rodzinnym osiedlu to poziom środka rynku.

Wszystkie jedenaście ofert jest na rynku ze zniżką, średnie ustępstwo wynosi 5,5 %. Umiarkowane, powszechne targowanie to zwykły obraz osiedla w pierwszym roku po oddaniu.

Jak wybierać na jednorodnym osiedlu

Gdy oferty są niemal identyczne, o wyborze decydują trzy rzeczy, a żadna z nich nie jest widoczna w ogłoszeniu: położenie domu w obrębie kwartału, orientacja działki oraz to, co stoi lub jest budowane za tylnym ogrodzeniem.

Drugą jest stan. Osiedle oddano niedawno, ale domy już się różnią — w niektórych mieszkano, niektóre stały puste, a niektóre są już po remoncie. Różnica w kosztach doprowadzenia domu do standardu może być porównywalna z różnicą cen między ofertami.

Trzecią jest odległość. Arabian Ranches 3 leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma tu metra. Profil najemców to rodziny z samochodem na długoterminowym najmie; czynsze są niższe niż w dzielnicach centralnych, ale rotacja również jest niska.

Po pierwsze, oferty są jednorodne, a ceny prawie się nie różnią — wybierajcie według położenia domu i orientacji działki, a nie według cennika. Po drugie, każda oferta ma zniżkę, więc cena ofertowa nie jest ostateczna. Po trzecie, osiedle leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra. Po czwarte, osiedle oddano niedawno, a stan domów różni się bardziej, niż sugerują ogłoszenia.

Karta obiektu w Propsearch (rok ukończenia, dzielnica) i nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 r.: 11 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i formatów, stan ukończenia, liczba ofert ze zniżką i średnia zniżka.

Gdzie to jest

Oferty Bliss 2 nie pojawiają się codziennie. Napiszcie do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Arabian Ranches 3.

Najczęstsze pytania

Czy Bliss 2 został oddany?

Oddany: 2025. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Bliss 2?

Arabian Ranches. Pierwotne osiedle willowe Emaar: dojrzałe, ugruntowane i wzorzec, z którym porównuje się wszystkie późniejsze dzielnice rodzinne.

Ile kosztuje apartament w Bliss 2?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczonymi kosztami transakcji.