Bliss

Część Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Arabian Ranches 3, ukończony w 2024 roku.

Parametry Bliss według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Bliss to kompleks mieszkalny w Arabian Ranches 3, ukończony w 2024 roku.

Pierwsza faza Bliss w Arabian Ranches 3, oddana w 2024 roku. Pięć naszych ofert z 4 sypialniami, od 4,06 mln AED do 4,8 mln AED, po 1 933 AED za stopę kwadratową.

Jakim klastrem jest Bliss

Bliss to klaster mieszkalny w obrębie osiedla Arabian Ranches 3, z rokiem ukończenia 2024 według karty obiektu. Druga faza tego samego osiedla została oddana w 2025 roku i jest opisana osobno.

Arabian Ranches 3 to kontynuacja rodzinnych dzielnic Emaar: domy szeregowe i wille wokół wspólnych dziedzińców, parków, szkół i strefy handlowej. Otoczenie jest ugruntowane, bez eksperymentów.

Nasze pięć ofert to domy szeregowe i wille z 4 sypialniami o powierzchni od 1 911 do 3 110 stóp kwadratowych, wszystkie gotowe.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 4,06 mln AED do 4,8 mln AED, przy średniej cenie około 1 933 AED za stopę kwadratową. Sąsiednie klastry na osiedlu: Bliss 2 to 2 026 AED, Raya — 1 935 AED.

Trzy klastry w granicach pięciu procent od siebie — ten sam wzór równomiernej ceny za stopę kwadratową, który widać w innych osiedlach Emaar. Wybór między nimi sprowadza się do lokalizacji i stanu domu.

Wszystkie pięć ofert ma zniżkę, średnie ustępstwo wynosi 6,6 %. To umiarkowane, powszechne targowanie typowe dla rynku gotowych nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę

Po pierwsze — wszystkie oferty mają tę samą liczbę sypialni, a różni je metraż: od 1 911 do 3 110 stóp kwadratowych, czyli półtorakrotna rozpiętość. Porównujcie cenę za stopę kwadratową, a nie cenę całego domu.

Po drugie — położenie w obrębie kwartału i orientacja działki. Przy tak wyrównanych cenach to właśnie one tworzą rzeczywistą różnicę, a w ogłoszeniu zwykle ich nie podano.

Po trzecie — odległość. Osiedle leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma tu metra; profil najemców to rodziny z samochodem.

Po pierwsze, cena za stopę kwadratową w trzech sąsiednich klastrach osiedla jest niemal taka sama, więc wybierajcie według lokalizacji i działki. Po drugie, przy tej samej liczbie sypialni metraże różnią się półtorakrotnie — porównujcie na stopę kwadratową. Po trzecie, każda oferta ma zniżkę, więc cena ofertowa nie jest ostateczna. Po czwarte, dzielnica leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra.

Karta obiektu w Propsearch (rok ukończenia, dzielnica) i nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 r.: 5 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i formatów, stan ukończenia, liczba ofert ze zniżką i średnia zniżka.

Najczęstsze pytania

Czy Bliss został oddany?

Tak, budynek został oddany w 2024 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Bliss?

Arabian Ranches. Pierwotne osiedle willowe Emaar: dojrzałe, ugruntowane i wzorzec, z którym porównuje się wszystkie późniejsze dzielnice rodzinne.