The Acres (Phase 2)

The Acres

O budynku

Położony w The Acres.

Specyfikacja The Acres (Phase 2) według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczy całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Acres (Phase 2) to kompleks mieszkaniowy w The Acres.

W budynku znajduje się łącznie 266 apartamentów.

W tej chwili w bazie nie ma ani jednej oferty z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Druga faza The Acres, 266 rezydencji, metraże około 5 550 stóp kwadratowych, ceny od 7,2 do 15 mln AED. Cena za stopę kwadratową wynosi 1 866 AED przy średniej dla dzielnicy 1 642 AED.

Czym jest ten projekt

The Acres Phase 2 to druga faza masterplanu willowego The Acres, 266 rezydencji. W naszej ofercie są trzy pozycje: metraże około 5 551 stóp kwadratowych, cztery i pięć sypialni, ceny od 7,2 do 15 mln AED.

The Acres to osiedle lagun i naturalnej zieleni na południu miasta, część nowej fali projektów podmiejskich.

Dwukrotna rozpiętość cen wśród naszych ofert o podobnym metrażu wskazuje na różne działki: położenie względem laguny jest tu czynnikiem cenotwórczym.

Dzielnice podmiejskie: mediana i cena za stopę kwadratową

The Acres plasuje się w środku tabeli pod względem mediany i w dolnej trzeciej części pod względem ceny za stopę kwadratową.

Nowe osiedla podmiejskie a te z długą historią

The Acres w naszej bazie: 20 ofert, mediana 8 mln AED przy cenie za stopę kwadratową 1 642 AED.

Porównanie z ugruntowanymi dzielnicami jest wymowne: Arabian Ranches to 2 398 AED/ft², Al Barari 3 374 AED, natomiast nowsze osiedla — The Acres z 1 642 AED, The Valley z 1 323 AED i Damac Lagoons z 1 371 AED — wypadają wyraźnie niżej.

Różnica nie wynika z jakości budowy, lecz z wieku otoczenia. W starszych osiedlach drzewa już urosły, działają szkoły i sklepy, a sąsiedztwo się ułożyło. W nowych wszystko to jest jeszcze na planie.

Kupno w nowym osiedlu to zakład, że otoczenie dojrzeje. Zwykle się to opłaca, ale zajmuje pięć do dziesięciu lat, a przez ten czas mieszka się na placu budowy. To ten horyzont trzeba brać pod uwagę, a nie cenę za stopę kwadratową.

Liczby kondygnacji i terminu przekazania nie podano w karcie projektu — należy je wziąć z umowy. Ceny poszczególnych ofert różnią się dwukrotnie: warto ustalić, co odróżnia działki — położenie względem laguny ma tu duże znaczenie. Należy też zapytać o harmonogram budowy infrastruktury osiedla — szkół, sklepów, dróg — a nie tylko własnego domu.

Karta projektu z Propsearch: 266 rezydencji. Nasze własne zasoby na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 3 oferty (metraże, sypialnie, ceny), mediany i ceny za stopę kwadratową w jedenastu dzielnicach podmiejskich.

Lokalizacja

Oferty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a zasoby są uzupełniane co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w The Acres.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się The Acres (Phase 2)?

The Acres. Osiedle willowe Meraas w Dubailand: niska zabudowa, bujna zieleń, laguny nadające się do pływania i zielone korytarze.

Ile kosztuje apartament w The Acres (Phase 2)?

W naszej bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla The Acres (Phase 2). Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.