The Acres (Phase 2)

The Acres

Zum Gebäude

Gelegen in The Acres.

Die Angaben zu The Acres (Phase 2) stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

The Acres (Phase 2) ist eine Wohnanlage in The Acres.

Das Gebäude umfasst insgesamt 266 Apartments.

In unserer Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Inserate kommen und gehen.

Die zweite Phase von The Acres, 266 Residenzen, Größen um 5 550 Quadratfuß, Preise von 7,2 bis 15 Mio. AED. Preis pro Quadratfuß: 1 866 AED, der Durchschnitt im Viertel liegt bei 1 642 AED.

Worum es geht

The Acres Phase 2 ist die zweite Phase des Villen-Masterplans The Acres mit 266 Residenzen. In unserem Bestand sind drei Positionen: Größen um 5 551 Quadratfuß, vier und fünf Schlafzimmer, Preise von 7,2 bis 15 Mio. AED.

The Acres ist eine Gemeinschaft aus Lagunen und naturnaher Landschaftsgestaltung im Süden der Stadt und Teil der neuen Welle von Vorortprojekten.

Eine Preisspanne um den Faktor zwei bei ähnlicher Größe deutet auf unterschiedliche Grundstücke hin: Die Lage zur Lagune ist hier ein Preisfaktor.

Vorortviertel: Median und Preis pro Quadratfuß

The Acres liegt beim Median im Mittelfeld und beim Preis pro Quadratfuß im unteren Drittel.

Neue Vorortgemeinschaften im Vergleich zu etablierten

The Acres in unserer Datenbank: 20 Angebote, Median 8 Mio. AED bei einem Preis von 1 642 AED pro Quadratfuß.

Der Vergleich mit etablierten Vierteln ist aufschlussreich: Arabian Ranches liegt bei 2 398 AED/ft², Al Barari bei 3 374 AED, während die neueren Gemeinschaften – The Acres mit 1 642 AED, The Valley mit 1 323 AED, Damac Lagoons mit 1 371 AED – deutlich darunter liegen.

Der Unterschied liegt nicht in der Bauqualität, sondern im Alter des Umfelds. In älteren Gemeinschaften sind die Bäume gewachsen, Schulen und Geschäfte laufen, die Nachbarschaft hat sich gesetzt. In neuen steht all das noch auf dem Plan.

Der Kauf in einer neuen Gemeinschaft ist eine Wette darauf, dass das Umfeld reift. Meist geht sie auf, aber es dauert fünf bis zehn Jahre, und man lebt in dieser Zeit auf einer Baustelle. Mit diesem Horizont sollte man rechnen, nicht mit dem Preis pro Quadratfuß.

Geschosszahl und Übergabetermin sind im Datenblatt nicht angegeben – entnehmen Sie sie dem Vertrag. Die Preise zwischen den Angeboten unterscheiden sich um den Faktor zwei: Klären Sie, was die Grundstücke unterscheidet – die Lage zur Lagune spielt eine große Rolle. Und fragen Sie nach dem Zeitplan für die Infrastruktur der Gemeinschaft – Schulen, Geschäfte, Straßen –, nicht nur für Ihr eigenes Haus.

Das Propsearch-Datenblatt: 266 Residenzen. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Angebote (Größen, Schlafzimmer, Preise), Mediane und Preise pro Quadratfuß in elf Vorortvierteln.

Wo es liegt

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in The Acres.

Häufige Fragen

Wo liegt The Acres (Phase 2)?

The Acres. Die Villengemeinschaft von Meraas in Dubailand: niedrige Bebauung, viel Grün, angelegt rund um Lagunen zum Schwimmen und grüne Korridore.

Was kostet ein Apartment in The Acres (Phase 2)?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für The Acres (Phase 2). Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.