The Acres (Phase 2)

The Acres

À propos du bâtiment

Situé à The Acres.

Caractéristiques de The Acres (Phase 2) d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

The Acres (Phase 2) est un ensemble résidentiel situé à The Acres.

Le bâtiment compte 266 appartements au total.

Notre base ne contient pour l'instant aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

La deuxième phase de The Acres, 266 résidences, surfaces d'environ 5 550 pieds carrés, prix de 7,2 à 15 millions d'AED. Prix au pied carré : 1 866 AED, contre une moyenne de 1 642 AED dans le quartier.

De quoi s'agit-il ?

The Acres Phase 2 est la deuxième phase du plan directeur de villas The Acres, avec 266 résidences. Notre stock comprend trois offres : surfaces d'environ 5 551 pieds carrés, quatre et cinq chambres, prix de 7,2 à 15 millions d'AED.

The Acres est une communauté de lagons et de paysages naturels au sud de la ville, qui s'inscrit dans la nouvelle vague de projets périurbains.

Un écart du simple au double entre nos lots, à surface comparable, renvoie à des parcelles différentes : la position par rapport au lagon est ici un facteur de prix.

Quartiers périurbains : médiane et prix au pied carré

The Acres se situe au milieu du classement pour la médiane et dans le tiers inférieur pour le prix au pied carré.

Nouvelles communautés périurbaines face aux communautés établies

The Acres dans notre base : 20 lots, médiane de 8 millions d'AED pour un prix au pied carré de 1 642 AED.

La comparaison avec les quartiers établis est parlante : Arabian Ranches affiche 2 398 AED/ft², Al Barari 3 374 AED, tandis que les communautés plus récentes — The Acres à 1 642 AED, The Valley à 1 323 AED, Damac Lagoons à 1 371 AED — se situent nettement plus bas.

La différence ne tient pas à la qualité de construction, mais à l'âge de l'environnement. Dans les communautés anciennes, les arbres ont poussé, les écoles et les commerces fonctionnent, le voisinage s'est installé. Dans les nouvelles, tout cela n'existe encore que sur plan.

Acheter dans une nouvelle communauté, c'est parier que l'environnement va mûrir. Le pari est généralement gagnant, mais il faut cinq à dix ans, et l'on vit pendant tout ce temps sur un chantier. C'est cet horizon qu'il faut compter, pas le prix au pied carré.

Le nombre d'étages et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche technique : prenez-les dans le contrat. Les prix varient du simple au double d'un lot à l'autre : cherchez à comprendre ce qui distingue les parcelles — la position par rapport au lagon compte beaucoup. Et renseignez-vous sur le calendrier des infrastructures de la communauté — écoles, commerces, routes — et pas seulement sur votre propre maison.

La fiche technique de Propsearch : 266 résidences. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, chambres, prix), médianes et prix au pied carré dans onze quartiers périurbains.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à The Acres.

Questions fréquentes

Où se trouve The Acres (Phase 2) ?

The Acres. Communauté de villas de Meraas à Dubailand : de faible hauteur, très arborée, construite autour de lagons où l'on peut se baigner et de corridors verts.

Combien coûte un appartement à The Acres (Phase 2) ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour The Acres (Phase 2). Je vérifierai le prix du plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.