Golden Visa ZEA: jak to naprawdę działa

Golden Visa to najczęściej zadawane pytanie w każdej rozmowie o zakupie nieruchomości w Emiratach i zarazem najbardziej niezrozumiana kwestia. Większość zamieszania wynika ze stosowania europejskich założeń do systemu zbudowanego na innej logice.

Czym jest

Długoterminowe odnawialne pozwolenie na pobyt, wydawane na dziesięć lat w większości kategorii, przyznawane na kilku odrębnych podstawach — własność nieruchomości powyżej progu, inwestycja, przedsiębiorczość, wyspecjalizowany talent, wybitni studenci i kilka innych.

• To pozwolenie na pobyt, a nie status osiedlenia. Odnawia się; nie przekształca się w nic innego.
• Nie jest związane z pracodawcą. To praktyczna różnica względem zwykłej wizy pracowniczej: nie zależą Państwo od firmy, która Państwa sponsoruje.
• Obejmuje rodzinę — małżonka i dzieci na warunkach określonych dla danej kategorii, a w określonych przypadkach także personel domowy.

Trzy nieporozumienia

„Prowadzi do obywatelstwa.” Nie prowadzi. Obywatelstwo emirackie jest przyznawane wyjątkowo, a nie ścieżką pobytową, i żadna kategoria wizy nie jest drogą do niego. Jeśli celem jest paszport, ZEA to niewłaściwy program, a każdy, kto twierdzi inaczej, coś sprzedaje.

„Automatycznie czyni mnie rezydentem podatkowym.” Nie czyni. Posiadanie pozwolenia na pobyt i bycie rezydentem podatkowym to odrębne kwestie rozstrzygane według odrębnych reguł, i to przez dwa kraje, a nie jeden. Państwa poprzednia jurysdykcja ma własny test utraty rezydencji, który nie interesuje się tym, jaką wizę Państwo posiadają.

„Gdy ją mam, mogę o niej zapomnieć.” Wizy długoterminowe wiążą się z warunkami — utrzymaniem kwalifikującego aktywa lub działalności, ubezpieczeniem medycznym i nieprzebywaniem poza krajem dłużej niż dozwolony okres. Zasady dotyczące nieobecności są łagodniejsze niż przy zwykłych wizach pobytowych, ale nie są nieobecne.

Szczególnie ścieżka przez nieruchomość

Zakup nieruchomości powyżej progu to najczęstsza ścieżka naszych klientów i wiąże się ze szczegółami, które warto znać przed zakupem, a nie po nim.

• Próg dotyczy szacunkowej wartości nieruchomości, a nie tego, ile Państwo zapłacili, ani tego, co mówi broszura. Liczy się wycena departamentu gruntów.
• Off-plan może się kwalifikować lub nie w zależności od etapu i warunków — sprawdza się to względem aktualnych przepisów dla konkretnego projektu, zanim Państwo się zobowiążą.
• Kilka nieruchomości można łączyć w niektórych konfiguracjach, by osiągnąć próg; warunki się zmieniają i należy je zweryfikować w danym dniu.
• Status jest związany z aktywem. Sprzedaż nieruchomości kończy podstawę wizy.

Co naprawdę daje

• Niezależność od pracodawcy i od modelu sponsoringu, który rządzi zwykłym pobytem w ZEA.
• Możliwość otwarcia i prowadzenia rachunków bankowych jako rezydent, co jest zasadniczo łatwiejsze niż jako odwiedzający.
• Bazę w jurysdykcji bez osobistego podatku dochodowego — z zastrzeżeniem odrębnej kwestii, gdzie faktycznie są Państwo rezydentem podatkowym.
• Stabilność rodziny: dzieci mogą pozostać sponsorowane po przekroczeniu limitów wieku obowiązujących przy zwykłych wizach w określonych przypadkach.

Co zweryfikować, zanim Państwo na tym polegną

• Aktualny próg i aktualne przepisy na dzień składania wniosku — oba były zmieniane więcej niż raz, a zeszłoroczny artykuł nie jest źródłem.
• Czy konkretna nieruchomość się kwalifikuje na obecnym etapie.
• Własną sytuację podatkową w kraju, który Państwo opuszczają. To pytanie kosztuje ludzi pieniądze i nie jest pytaniem o ZEA.
• Warunki odnowienia — co trzeba utrzymywać przez dziesięć lat.